5 Consejos Prácticos para Planificar una Reforma Integral con Éxito
Una Reforma Integral es completamente necesaria cuando el hogar tiene unos determinados años, y aún más si se aprovecha la oportunidad para realizar una rehabilitación energética que nos ayude a ahorrar energía y dinero a largo plazo. Renovar el baño por uno más nuevo, cambiar el suelo para deshacerse de sus desperfectos, cambiar las ventanas por unas eficientes que aprovechen mejor la luz solar, suelen ser unas de las reformas más destacables.
Si optas por realizar una reforma integral tiene que estar bien pensada, planificada y organizada desde un principio para prevenir problemas e imprevistos de última hora y conseguir una tranquilidad absoluta de que todo va a ir bien. A continuación, presentamos 5 consejos muy prácticos que hay que tener en cuenta antes de realizar una reforma en el hogar.
Pasos para Reformar tu Casa
1. Definir tus Necesidades y la Distribución
Antes que nada, hay que pensar qué necesidades tenemos en la vivienda, y una vez que las tengamos bien definidas, replantearnos cuáles realmente y objetivamente son necesarias, ¿Necesitamos un cuarto de baño más grande realmente?, ¿Cambiar el suelo del salón?, ¿La distribución de las habitaciones?
Generalmente, las estancias de una vivienda que tienen más necesidad de ser reformadas son el baño y en segundo lugar la cocina, porque son las que más se desgastan por su uso y su diseño se desactualiza rápidamente.
Este primer paso, requiere de un tiempo de reflexión muy importante y necesario, no hay que tomárselo a la ligera ni decidirlo rápidamente por prisa.
2. Calcular el Presupuesto
Cuando se calcula el presupuesto de la reforma es cuando realmente sale a la luz cuales son las necesidades reales de la vivienda, ajustando el presupuesto a la obra. Hay determinados cambios que se pueden amortizar económicamente a lo largo del tiempo, aquí radica la importancia de renovar los espacios energéticamente.
Además, a la hora de calcular el presupuesto de una reforma integral, hay que tener en cuenta otras cuestiones importantes como el alquiler de guardamuebles para almacenar todos los objetos preciados mientras se realiza la reforma.
No requiere el mismo coste una reforma de la cocina que una reforma en el salón, ya que cada zona del hogar tiene unas necesidades distintas y eso se traduce en diferentes costes.
Como ya se ha comentado, el baño suele ser la estancia prioritaria para una reforma, la renovación de la instalación eléctrica y de fontanería suele representar un 25% del coste total de la reforma del baño, el cambio del revestimiento cerámico 25 € a 5 € el m2, y su mobiliario de 40 € a 80 €.
Para poder obtener un presupuesto global de cuánto nos puede costar la reforma, habrá que tener en cuenta tanto el coste de la reforma en sí, como los honorarios profesionales así como el coste de las licencias que sean necesarias.
3. Encontrar un Profesional
Elegir un buen profesional o empresa es el factor clave para garantizar el éxito de una reforma. Un profesional adecuado nos asesorará en todo momento tanto a nivel técnico de qué soluciones son óptimas para nuestra reforma, con ellos no sólo podremos elegir la mejor opción, si no que además seguramente nos permita ahorrar costes posteriores.
Actualmente el método que más se emplea, es el del boca oreja,, si ha determinada persona de confianza le ha ido bien con cierta empresa, da garantías de que sea así en cualquier reforma.
Existe muchas formas de encontrar el mejor profesional que se acomode a las necesidades que se plantean.
4. Pedir Permisos Necesarios de Licencias y Obras
El profesional que hemos encontrado debe conocer detalladamente los permisos que se necesitan para realizar la obra.
Por norma general las que no necesitan de ninguna clase de licencia son las reformas pequeñas de una vivienda, como son pintar y renovar las instalaciones de la vivienda (calefacción, agua y electricidad).
La Actuación Comunicada se necesita para realizar obras sencillas que no afecten a la estructura de la edificación y no se necesite ningún proyecto para realizarlas, como son la renovación de acabados en el hogar y el cambio integral o no de la distribución de la vivienda.
Los Procesos Ordinarios se realizan para cualquier obra que necesite de proyecto o afecte a la estructura del edificio como son la instalación de antenas, obras exteriores a la vivienda o todas las obras que requieran de grúas.
5. Participa en el Proyecto
Todas las personas del hogar necesitan participar e interesarse en la reforma, replanteándose cuáles son las necesidades que quieren cubrir y si son realmente necesarias. Es siempre aconsejable pedir consejo a un tercero sobre los cambios que se plantean realizar, más si es un profesional.
El arquitecto es la mano derecha del interesado en realizar una reforma, aconseja profesionalmente sobre las necesidades reales que tiene la obra, ayuda a prevenir imprevistos que tal vez no se han conocido desde un principio, conoce las licencias necesarias, e incluso controla que el coste de la reforma sea acorde con el presupuesto que se ha planteado desde el principio.
Una vez que se ha planificado la reforma y se comienza con la obra, hay que seguir presente en el proyecto para garantizar que todo sale conforme lo previsto, además es una experiencia muy bonita, el ver cómo se transforma la vivienda a algo más actual, nuevo y eficiente.
