Auditoría Energética para Generar Valor a las Empresas
La auditoría energética es una herramienta clave para mejorar la eficiencia energética en las empresas e industrias de España, y queda reflejada y tratada en el Real Decreto 56/2016.
Se puede definir la auditoría energética como el estudio completo de un edificio y de sus instalaciones para conocer la energía que consume, contemplando los aspectos técnicos y económicos que influyen en dicho consumo. A través de este estudio, se dan las claves para reducir esa demanda de energía, mejorando la productividad de las empresasy la eficiencia energética de sus edificios.
Llevando a la práctica estas claves para reducir la demanda energética, se puede mejorar el certificado energético de la edificación, generando más valor en el inmueble pues tendrá un mayor ahorro energético, lo que se traduce también en un menor coste en la factura energética.
Pero, ¿Cuándo es obligatorio realizar una auditoría energética?, ¿Quién es el responsable de realizarla si el inmueble es alquilado?, son preguntas resueltas por el Real Decreto 56/2016.
Auditoría Energética obligatoria según el RD 56/2016
El RD 56/2016 establece los puntos básicos sobre las auditorías energéticas, que pasan a comentarse a continuación.
¿Quién está obligado por ley a realizar la auditoría energética?
Es obligatorio en todo tipo de empresas, sean o no del sector inmobiliario, deben ser grandes firmas con más de 250 empleados o con un volumen de negocio de más de 50 millones de euros y 43 millones en el balance general.
Quedan absueltos las pymes de esta obligación, pero ellas también pueden realizar diversas acciones para ahorrar energía en su negocio.
Si el edificio y las instalaciones están en alquiler, ¿Se exhibe a la empresa de realizar la auditoría energética?
Esta normativa afecta tanto a empresas propietarias de inmuebles, como a las que estén en régimen de alquiler; en este caso los gastos ocasionados para el cumplimiento de este Real Decreto serán abonados por el propietario.
Si la empresa tiene varios centros repartidos por diferentes sitios de España, ¿Debe realizarse en todos ellos?
No es obligatorio auditar todos los centros, pero sí auditar el 85% de la energía que consume dichos centros.
¿Cuándo se realiza la auditoría energética? ¿Cada cuánto se debe de repetir?
El plazo para cumplir con el reglamento es de 9 meses desde su publicación, por lo que la primera auditoría de las empresas debió de realizarse antes del noviembre de 2016.
En cuanto a la periodicidad de la auditoría, se ha establecido que ha de repetirse cada 4 años.
¿Cómo se realiza una auditoría energética?
De forma básica la auditoría energética consta de 4 fases:
1. Realizar un estudio de la situación actual
2. Realizar un análisis in situ de las instalaciones
3. Identificar las situaciones y los equipos que pueden mejorar su sostenibilidad
4. Por último, realizar el informe de auditoría energética con la ayuda de toda la información obtenida
¿Quién puede realizar las auditorías energéticas?
La auditoría energética puede realizarla un técnico interno de la empresa, cuando se encuentre en un departamento de control interno y no esté vinculado a actividades objeto de la auditoría.
Pero, lo más normal es que sea realizada por un auditor energético independiente.
Para ejercer en la actividad de auditor energético se necesitan una serie de requisitos:
-Tener una titulación universitaria oficial u otras licenciaturas, Grados o Máster universitarios que estén relacionados con los conocimientos básicos de energía, instalaciones de los edificios, procesos industriales, contabilidad energética, equipos de medida y toma de datos y técnicas de ahorro energético.
–Tener conocimientos teóricos y prácticos sobre las auditorías energéticas, dando a entender que todas esas personas dispongan de un título de formación profesional o tengan una reconocida competencia profesional o certificado de profesionalidad que hayan adquirido por experiencia profesional.
-El mercado cuenta con un número suficiente de técnicos para satisfacer la demanda existente, debido a que la cualificación requerida para ser auditor energético es similar a la establecida para los técnicos que otorgan las calificaciones energéticas.
La nueva normativa no exige a los auditores energéticos realizar un curso de especialización en esta materia, sin embargo, las empresas que los emplean tienen que figurar en el listado de proveedores publicado por el IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía), y una de sus funciones dentro de su objeto social ha de ser la de realizar auditorías energéticas.
Precio y rentabilidad de las una Auditorías Energéticas
El precio de una auditoría energética puede ir desde los 1.010 € hasta los 50.000 €.
El coste depende de muchos factores, como la actividad y el tamaño de la empresa, la memoria del RD 56/2016 calcula que auditar una industria rondaría los 18.700 €, una constructora 10.200 €, un comercio 6.000 € y un servicio 3.000 €.
Normalmente para una empresa pequeña, con un gasto en su actividad de unos 500.000 €, la auditoría no debería superar los 2.500 €.
Se han visto casos de auditorías energéticas más baratas, de menos de 1.000 €, pero son poco veraces, y es dudoso que cumplan con las exigencias del RD 56/2016.
Las sanciones por no cumplir con este R.D. pueden alcanzar multas de 10.000 € hasta 60.000 €.
Dejando de lado la normativa, ¿Merece la pena realizar una auditoría energética?
Sí, porque ofrece las claves a las empresas para poder ahorrar energía y mejorar la eficiencia de sus instalaciones. Las auditorías y el coste para mejorar las instalaciones se amortizan a medio o largo plazo.
La aparición de cada vez más normas a nivel europeo y nacionales están ayudando a mejorar la eficiencia energética y concienciar a las empresas de lo importante que es ahorrar energía.
