TINI Living y cómo hacer casas a medida

TINI Living es una empresa que ofrece la construcción de módulos de vivienda industrializada.

Su servicio consiste en la creación de casas modulares 100% industrializadas en España, las cuales se pueden personalizar acorde a las necesidades del cliente y de quien las habita.

TINI ofrece diferentes prototipos de vivienda, acabados y equipamientos con una amplia adaptabilidad y flexibilidad.

Tiempo de construcción y plazos

TINI Living ofrece un acompañamiento completo, desde el proceso inicial, es decir, desde la selección del terreno, los trámites de licencias, ejecución de cimentación y acometidas, preparación del terreno hasta el momento final en el que se instala el prototipo en la parcela.

Esta empresa promete un tiempo de fabricación hasta de 100 días para prototipos con 3 módulos, durante el tiempo de fabricación se ejecuta al mismo tiempo la cimentación y las acometidas necesarias en el terreno permitiendo adelantar la adecuación del terreno para el momento de su emplazamiento final.

El prototipo cuenta con un revestimiento hasta de 14 cms en la cubierta y en las fachadas lo que permite un mayor aislamiento térmico y acústico.

Se emplea un aislamiento de distintas densidades con materiales como: paneles multi reflectores, de algodón reciclado y XPS, logrando un mayor rendimiento de aislamiento, y el acabado interior es en madera.

Costos y financiación

La elección del terreno con un estudio previo de la normativa del lugar tiene un costo que va desde los 500€+IVA, esto incluye la búsqueda de tres terrenos acorde a las necesidades del cliente y la previa aprobación de que sea apto para la instalación del prototipo.

El prototipo puede ser financiado por Younited, esta entidad ofrece hasta 50.000€ para proyectos de reforma, ampliaciones y proyectos pequeños con un TAE de 3,99% hasta un 15,99%.

Modelos TINI Living

Los prototipos TINI Living tienen un valor promedio que oscila desde los 35.800€ hasta los 212.740€, su valor depende del área, la materialidad interior y exterior, el equipamiento de muebles interiores (fijos y movibles) y los equipos de autosuficiencia como paneles solares, depósitos de agua entre otros.

A continuación, se presentan los diferentes modelos que ofrece TINI Living respecto a sus dimensiones:

tini® XS

Este módulo cuenta con una superficie de 15.7m2 cuenta con un baño, puntos de conexión para cocina, se puede escoger diáfana (precio base sin equipamientos) o con equipamientos de acuerdo a las necesidades. Por lo anterior, su precio base es de 35.800€.

tini® S

Con una superficie de 23.5m2, compuesto por un espacio apto para dormitorio, un espacio con puntos de conexión para la cocina, un pequeño estar y un baño. Su precio base sin equipamientos es de 44.700€.

tini® M

Este prototipo cuenta con una superficie de 34m2 y es el módulo base del sistema, cuenta con unas dimensiones óptimas para el transporte del mismo. Puede contar con hasta 2 espacios aptos para 2 habitaciones o 1 habitación y un salón, y un núcleo de servicios. Su precio pase sin equipamientos es de 54.500€.

tini® L

El modelo tini® L tiene una superficie de 45m2. Se encuentra configurado por un módulo M al que se le anexa un módulo de 11m2 para configurar una T, el módulo pequeño puede ser adaptado como un dormitorio independiente. Su precio base es de 72.900€.

tini® 2M

Con una superficie de 68m2. Está configurado por la unión de 2 módulos M vinculados por su lado largo. Su precio base es de 95.800€.

tini® 3M

El modelo tini® 3M tiene una superficie de 102m2. La configuración del espacio se consigue uniendo 3 módulos M por su lado largo. Su precio base es de 128.600€.

Personaliza tu modelo TINI Living

Los materiales con que ofrecen los modelos TINI Living para su revestimiento tienen poca y una nula huella ecológica, estos son adquiridos de forma local con una gran vida útil, por lo que su durabilidad es garantizada y no requieren mantenimiento.

Entre los acabados exteriores se encuentran:

• El Acero Galvanizado que brinda resistencia y gran durabilidad, este acabado no tiene valor adicional.
• El Acero Corten que aporta una textura rústica con un tono anaranjado variable a lo largo de su envejecimiento, el uso de este acabado tiene un valor de 3.800€.
• La Madera Quemada la cual es sometida a un tratamiento precio con la técnica japonesa Shou Sugi Ban que consiste en la quema de las primeras capas que ayudan a crear una mayor resistencia a lo largo del tiempo resaltando sus vetas naturales. La implementación de este material tiene un costo de 4.200€.
  La Madera Termotratada con un color natural que además brinda un mayor aislamiento térmico. El uso de este acabado en el modelo tiene un valor de 4.900€.

En cuanto a los acabados interiores, se pueden implementar los siguientes:

• Techos y paredes de pladur, este material es un tipo de madera sencillo y liso, es hidrófugo y protege las paredes de la humedad, no representa un costo adicional para el prototipo TINI Living.
• Techo pladur y paredes OSB de chopo extraído de las ramas de los árboles, es un tipo de madera densa y tiene un buen comportamiento como aislante térmico y acústico, la implementación de este acabado tiene un costo adicional de 1.500€.
• Techo pladur y paredes abedul, estas tienen una veta más suave y cuenta con una capa adicional que refuerza su aislamiento térmico sobre las fachadas, este tipo de acabado tiene un valor adicional de 3.700€.

Anteriormente en los tipos de vivienda TINI Living se nombraron algunos equipamientos, los cuales incrementan el valor del prototipo, a continuación, se presentan los tipos de equipamiento y el valor promedio de los mismos:

• Aire frío-calor 2.200€.
• Estufa de leña 1.490€.
• Somier con cajones 2.400€.
• Baños 4.900€.
• Cocina 4.500€. Este valor ya está incluido en los prototipos con cocina.

Los prototipos de vivienda industrializada de TINI-Living están diseñados para la eficiencia de la misma, esto permite que pueda ser total o parcialmente autosuficiente. Se le puede añadir los siguientes sistemas:

• Depósito de agua
• Fosa séptica, con filtros para el drenaje de agua limpia al terreno
• Paneles solares estos ayudan en la autosuficiencia para uso los fines de semana, para uso diario y para autoconsumo, estos pueden alimentar el frigorífico compacto, la campana extractora, el microondas y la iluminación LED

TINI Living, ¿qué los diferencia?

Como se mencionó anteriormente, la marca TINI Living ofrece un servicio de acompañamiento durante todo el proceso de principio a fin para el desarrollo de los proyectos a medida que responden a las necesidades del cliente, el contrato de diseño tiene un costo promedio que va desde los 90€/m2.

Al contar con un diseño definido, se encargan de la licencia acorde a la localización y posterior a contar con los permisos y aprobaciones técnicas, proceden a la fabricación del modelo.

En la actualidad solo se realizan proyectos en la Unión Europea, los proyectos en el extranjero requieren de operadores y profesionales externos acorde a la ubicación para el proceso de trámites de licencia, cimentación e instalaciones.

Fuente de la imagen de portada: TINI Living