¿Cuánto Cuesta Construir de forma Sostenible?
Saber cuánto cuesta construir una casa de forma sostenible depende de muchos factores y, en Inarquia, queremos hacer una selección de diferentes precios de casas ecológicas según su material de construcción.
La variedad de precio que tiene una casa ecológica en sí misma, depende de sus metros cuadrados, de su tipo de diseño o del sistema constructivo que se emplee pero, sobre todo, de los materiales.
Es difícil determinar el precio estándar de una casa ecológica, pero lo más importante y lo primero de todo es definir qué es una casa ecológica o sostenible, ya que no podemos comenzar a poner ejemplos si no conocemos el concepto.
¿Qué es una Vivienda Sostenible?
La casa sostenible ideal es una casa bioclimática, es decir, un edificio que aprovecha las condiciones naturales para disminuir todo lo posible las necesidades energéticas.
A esta tendencia arquitectónica se la denomina bioclimatismo pasivo. El bioclimatismo activo, es por lo contrario, el conjunto de sistemas que puede integrarse en una casa con el objetivo de aumentar su eficiencia energética.
Unos sistemas inciden en la reducción de la energía consumida, otros en la utilización de materiales naturales. En otros sistemas intentan adecuar las construcciones al terreno y a sus características, otros intentan homogeneizar los edificios o construcciones y optimizar el conjunto urbanístico.
Precio de la Construcción Vivienda Sostenible
Antes de emprender el camino hacia la construcción sostenible, primero se debe conocer cuánto cuesta construir de forma sostenible. Hay que tener en cuenta que el primer contacto con la empresa constructora es gratuito, pero si se desea continuar con la propuesta es necesario establecer un minicontrato.
El mini contrato es lo más importante, ya que desde el punto de vista del diseño se evalúa la capacidad creativa de la empresa, la experiencia y profesionalidad. Estimamos que el precio de este contrato será de entorno unos 600€+ IVA.
Se desarrollan las ideas y propuestas que el cliente desea, teniendo en cuenta presupuesto, normativas urbanísticas, la organización de los espacios, los deseos del cliente y sus intereses.
Si el estudio previo y el presupuesto encajan con tus deseos y posibilidades, se procede a la fase de proyecto. En esta fase se desarrollan plenamente las ideas aprobadas.
Normalmente el coste del proyecto básico y de la ejecución es el 7% del presupuesto estimado del proyecto. Una vez terminado el proyecto será revisado por el colegio de arquitectos.
El plano topográfico puede ser un documento necesario, al igual que el estudio geotécnico, que puede suponer unos 250€ a 350€. Lo realizan los profesionales de la zona donde se va a construir la casa. El estudio geotécnico nos permite conocer cómo es el terreno donde va a construirse la casa sostenible. El plano topográfico ronda los 300€.
Los costes de visado no están incluidos en el coste del proyecto (pueden estimarse aproximadamente en unos 350€ para el proyecto de una vivienda normal).
Los costes de visado los calcula el Colegio de Arquitectos en función del presupuesto de construcción de la vivienda. Varían en función de los Colegios.
Una vivienda ecológica muy económica llave en mano, con acabados instalados, carpintería e instalaciones puede llegara a ajustarse a los 1000-1100 euros/m2. Según hemos recopilado, una vivienda de alta calidad sostenible podría estar en torno 2500 a 2800€/m2.
Precio de la Construcción Sostenible según el Material de Construcción
A continuación vamos a presentar algunos materiales de construcción para casas sostenibles, y ver cuánto cuesta construir de forma sostenible según cada tipo de material.
Casa Sostenible de Madera
La madera ha sido utilizada a lo largo de toda la historia pero a veces se desconocen sus propiedades, y es que está considerada como el material con menor impacto ambiental en su producción, debido a que durante su ciclo de vida es capaz de eliminar una gran cantidad de CO2.
Es necesario destacar su capacidad aislante, que se calcula que puede llegar a ahorrar entre un 50-60% en calefacción y aire acondicionado. Además, las construcciones de madera suelen realizarse más rápidamente y pueden llegar a ser hasta un 30% más económicas que opciones de ladrillo u hormigón.
Existen productos derivados de la madera utilizados para aislamientos, como los paneles de fibras, constituidos con los residuos generados en los aserraderos o los tableros OSB formados por capas de virutas o astillas orientadas en las misma dirección.
Hay estudios que demuestran que la madera beneficia a la salud, ayuda a mejorar el sueño, reduce el riesgo de reuma y mejora la calidad del aire.
A nivel psicológico, también aporta beneficios como disminuir el riesgo de sufrir depresión. De hecho, existe la maderoterapia, en la que se usa madera para equilibrar la energía, reafirmar y tonificar el cuerpo. El precio depende de las características y dimensiones.
Casa prefabricada de madera con tres baños y tres dormitorios. Precio total: 96.900 euros + IVA.
Casa modular de madera modelo Girona: 130m2. Desde 121.550 euros.
Casa Sostenible de Barro Cocido
Está compuesto de arcilla que ha sido calentada a una temperatura inferior a 950 ºC y al que se le han aplicado algunos tratamientos naturales. Con estas acciones se consigue una baja radiactividad, una buena inercia térmica y conservar la higroscopicidad.
Otra de las propiedades que hace al barro cocido sostenible es la capacidad de reciclaje, debido a que es un material inerte y muy estable. De esta forma, los residuos generados en su elaboración pueden incorporarse de nuevo al circuito de fabricación.
Posee una amplia variedad de usos en la industria de la construcción, pero principalmente es utilizado para la realización de muro, fachadas y tejas.
El precio medio de una casa sostenible de barro o adobe ronda los 208.915 €. Pero depende del tipo de proyecto que se desee emprender y la magnitud de la casa.
Casa Sostenible de Corcho Aglomerado
El corcho aglomerado es un producto natural que tiene unas propiedades muy buenas en aislación térmica y acústica. Es un material con una conductividad muy baja, ignífugo, que no acumula electricidad estática y no absorbe humedad. Debido a esto, es utilizado principalmente para aislar térmicamente las viviendas.
Además, el corcho proviene de la corteza de los alcornoques y puede ser extraído sin la tala del árbol volviendo a crearse con el tiempo, lo que hace que sea un material altamente sostenible.Casa de corcho aglomerado por 25.000€.
Casa Sostenible de Polieatileno
Aparte de los elementos estructurales o aislantes, es importante tener en cuenta el uso de materiales constructivos sostenibles para las instalaciones de las viviendas. De forma general se utilizan tubos de PVC que para su producción incorporan elementos biocidas que desprenden partículas nocivas para la salud.
Una alternativa plástica para las conducciones más respetuosas para el medioambiente es el polietileno. Se trata de materias termoplásticas que se pueden utilizar para los sistemas de calefacción, conductos de agua y drenajes.
Su principal ventaja es que no contienen cloro en su composición, por lo que no son tóxicos. Asimismo son químicamente inertes, esterilizables y reciclables.
Las viviendas construidas con polieatileno cuestan entorno a 25.000€.
Desde Inarquia esperamos que nuestra selección de casas sostenibles y sus precios hayan sido de utilidad. Como siempre, recomendamos visitar nuestra guía de empresas si queréis informaros sobre cuánto cuesta construir de forma sostenible y para encontrar a los mejores profesionales.
