Boogiewood: El Proyecto de 700 Viviendas Modulares en Madera que marca un Hito en la Construcción Europea

En el corazón de La Haya, Países Bajos, se está gestando uno de los proyectos más ambiciosos de construcción modular sostenible en Europa: Boogiewood.

Se trata de un desarrollo residencial pionero que contará con más de 700 viviendas prefabricadas en madera contralaminada (CLT), distribuidas sobre un zócalo que integra comercio y aparcamiento subterráneo. Esta estrategia permite densificar zonas urbanas consolidadas sin agotar el espacio público disponible.

El diseño arquitectónico corre a cargo de los prestigiosos estudios De Zwarte Hond y OZ, quienes han concebido una propuesta que combina eficiencia modular, alta calidad espacial y una apuesta radical por la sostenibilidad.

El proyecto no solo responde a la demanda urgente de vivienda asequible en los Países Bajos, sino que también se erige como un modelo replicable para el crecimiento urbano sostenible en Europa.

Innovación Constructiva: La Madera Contralaminada (CLT) como Eje Central

La madera contralaminada (CLT) es el verdadero corazón estructural de Boogiewood. Este material, formado por capas de madera maciza unidas perpendicularmente mediante adhesivos especiales, ofrece ventajas sustanciales frente a soluciones tradicionales:

• Ligereza estructural: la madera CLT reduce la carga sobre el aparcamiento existente, permitiendo añadir varios niveles de vivienda sin necesidad de reforzar cimentaciones. 
• Sostenibilidad certificada: cada metro cúbico de CLT almacena alrededor de 0,9 toneladas de CO₂, contribuyendo activamente a la reducción de la huella de carbono del edificio. 
• Alta resistencia estructural: el CLT permite construir edificios de hasta 10 plantas con estabilidad sísmica y resistencia al fuego, cumpliendo las normativas europeas más exigentes. 

Un estudio comparativo de Club Madera en 2025 confirma que el uso de madera contralaminada reduce la huella de carbono entre un 60 % y un 75 % respecto a construcciones equivalentes en hormigón o acero.

Datos Clave de la Primera Fase de Boogiewood

La primera fase del proyecto, actualmente en ejecución, contempla la construcción de 293 viviendas modulares con finalización prevista para finales de 2025.

Algunos datos destacados:

• Consumo total estimado de 28.000 m³ de madera CLT. 
• Viviendas distribuidas en bloques de mediana y alta densidad. 
• Estructuras completamente prefabricadas en talleres digitales especializados. 

La planificación del proyecto se ha organizado por fases, permitiendo entregar unidades habitacionales mientras continúa el desarrollo de nuevas secciones, optimizando tiempos y recursos.

Metodología Industrializada Digital Aplicada

Boogiewood integra las últimas innovaciones en industrialización digital gracias a la colaboración con 011h, una start-up tecnológica centrada en optimizar la construcción modular en madera.

Los aspectos más relevantes de su metodología incluyen:

• Producción digitalizada: todos los componentes CLT son diseñados y cortados mediante sistemas CAD/CAM de precisión milimétrica. 
• Reducción de tiempos: el proceso de fabricación y ensamblaje permite acortar los tiempos de construcción en más de un 30 % respecto a métodos tradicionales. 
• Impacto ambiental mínimo: gracias al control de residuos y a la logística optimizada, el proyecto reducirá hasta un 75 % de las emisiones de carbono asociadas al proceso constructivo. 

Esta aproximación sitúa a Boogiewood a la vanguardia de la arquitectura modular sostenible en Europa.

Financiación y Promoción: Haag Wonen y Grupo VORM

El éxito de un proyecto de esta envergadura no sería posible sin una estructura de promoción y financiación sólida.

Boogiewood es impulsado por:

• Haag Wonen: una de las principales entidades públicas de vivienda en La Haya, que garantiza el acceso asequible a los residentes. 
• Grupo VORM: desarrollador inmobiliario privado especializado en proyectos de alta eficiencia energética y sostenibilidad urbana.

Ambas entidades han integrado estrategias de vivienda asequible y construcción sostenible, alineadas con los objetivos climáticos y urbanísticos de los Países Bajos: alcanzar una neutralidad climática total en el parque de viviendas antes de 2050.

Boogiewood: Referente en Modularidad, Circularidad y Calidad Arquitectónica

Más allá de la eficiencia constructiva, Boogiewood destaca por:

• Modularidad inteligente: los módulos prefabricados permiten combinaciones flexibles para adaptarse a distintas configuraciones residenciales. 
• Circularidad de materiales: el proyecto ha sido concebido para facilitar el desensamblaje futuro y el reciclaje completo de los materiales utilizados. 
• Alta calidad arquitectónica: el diseño de De Zwarte Hond y OZ prioriza el confort de los habitantes, la integración paisajística y la vitalidad comunitaria. 

Este enfoque multidimensional convierte a Boogiewood en un hito de referencia para la arquitectura sostenible de alta densidad en Europa.

Boogiewood y el Futuro de la Construcción Modular en Altura

Boogiewood demuestra que la construcción modular en madera contralaminada no solo es viable a gran escala, sino que puede superar los estándares de calidad, sostenibilidad y eficiencia de las soluciones tradicionales.

El éxito de este proyecto abre la puerta a nuevas iniciativas de gran escala en España, Portugal, Francia y Latinoamérica, donde la demanda de vivienda sostenible y asequible crece exponencialmente.

Desde Inarquia seguiremos analizando en profundidad este tipo de desarrollos, que marcan el camino hacia un futuro más resiliente, circular y eficiente en el sector de la edificación.

Fuente imagen de portada: dezwartehond