Construcción Modular: Todo lo que Necesitas Saber

La construcción modular ha ganado atención en la industria de la construcción debido a su eficiencia y versatilidad. Esta técnica, que se remonta al siglo XIX, se ha revitalizado en las últimas décadas gracias a avances tecnológicos y una creciente conciencia ambiental. 

Al desafiar los métodos tradicionales de construcción, la modularidad ofrece una forma innovadora de abordar los desafíos contemporáneos de edificación, desde la vivienda a gran escala hasta proyectos industriales.

¿Qué es una Construcción Modular?

La construcción modular es un método de edificación en el que se fabrican secciones, o módulos, en una fábrica controlada antes de ser transportados al sitio final de construcción. 

Estos módulos se ensamblan en el lugar, formando una estructura completa. Este proceso permite una mayor precisión y control de calidad en comparación con los métodos tradicionales.

Si te interesa saber más sobre estos tipos de construcción innovadores, te invitamos a conocer en este contenido sobre las Diferencias entre Construcción Prefabricada, Modular e Industrializada.

Fuente: Idei Club

¿Qué es un Sistema de Producción Modular?

Se refiere al proceso sistemático de fabricar y ensamblar módulos en una fábrica controlada. Este sistema utiliza tecnología avanzada para garantizar que cada módulo cumpla con los estándares de diseño y construcción, optimizando tanto el tiempo como los recursos utilizados. 

En este entorno controlado, se minimizan los errores y se maximiza la eficiencia, permitiendo una construcción más rápida y precisa.

¿Qué es un Sistema Modular?

Un sistema modular implica el diseño de edificaciones a partir de unidades estandarizadas que pueden combinarse de diversas maneras para formar una estructura completa. Esta estandarización facilita el proceso de construcción y permite una mayor flexibilidad en el diseño final. 

Los sistemas modulares son utilizados tanto en proyectos residenciales como comerciales, ofreciendo una solución adaptable y escalable que puede ajustarse a las necesidades específicas del cliente.

Si quieres ver ejemplos construidos que utilizan este tipo de construcción, puedes visitar nuestro artículo sobre Casos de Éxito en Construcción Modular

Fuente: Tecno Fast

¿Cómo Funciona la Construcción Modular?

La construcción modular se divide en varias etapas, cada una con procedimientos específicos para asegurar la eficiencia y la calidad.

Diseño y Planificación

El proceso comienza con un diseño detallado que especifica todos los aspectos de la edificación, desde la estructura hasta los acabados interiores. Se utiliza software avanzado para modelar cada módulo y prever cualquier desafío potencial. 

Esta fase de planificación es crucial para coordinar el trabajo en la fábrica y en el sitio de construcción, asegurando que todo se ajuste perfectamente cuando los módulos sean ensamblados.

Fuente: Actuator Web

Fabricación de Módulos

Una vez aprobado el diseño, los módulos se fabrican en una planta controlada. Este entorno permite una construcción precisa y una supervisión constante de la calidad, reduciendo los errores y desperdicios comunes en la construcción tradicional. 

Durante la fabricación, se emplean técnicas avanzadas de ensamblaje y soldadura para garantizar la integridad estructural de cada módulo. Los sistemas eléctricos y de plomería también se instalan en la fábrica, lo que reduce significativamente el trabajo necesario en el sitio.

Fuente: Yandex

Transporte y Montaje

Los módulos completados se transportan al sitio de construcción, donde se ensamblan para formar la estructura final. Este ensamblaje es rápido y eficiente, minimizando el tiempo de construcción en el sitio y reduciendo las interrupciones locales. 

El transporte de los módulos requiere una logística bien planificada para garantizar que lleguen en perfectas condiciones. Una vez en el sitio, se utilizan grúas y otros equipos pesados para colocar los módulos en su lugar, asegurando que estén alineados y conectados correctamente.

Fuente: Seisamed

Ventajas de la Construcción Modular

La construcción modular ofrece múltiples beneficios que la hacen una opción atractiva para diversos proyectos.

Ahorro de Tiempo

Debido a la simultaneidad de la fabricación de módulos y la preparación del sitio, los tiempos de construcción se reducen significativamente. Un proyecto que podría llevar meses con métodos tradicionales puede completarse en semanas con construcción modular. 

Esta reducción del tiempo no solo es beneficiosa para los desarrolladores, sino que también permite una ocupación más rápida del edificio, lo que es crucial en proyectos comerciales y residenciales.

Calidad y Precisión

El entorno controlado de la fábrica permite un mayor control de calidad y precisión en cada etapa de la construcción. Esto resulta en estructuras más duraderas y con menos defectos. 

Los materiales utilizados en la construcción modular también son a menudo de mayor calidad, ya que no están expuestos a las condiciones climáticas adversas durante el proceso de construcción. 

Además, los controles de calidad son más estrictos, lo que garantiza que cada módulo cumpla con los estándares más altos.

Sostenibilidad

La construcción modular es más sostenible, ya que reduce el desperdicio de materiales y permite el reciclaje de sobras de manera más efectiva. Además, la eficiencia energética de los módulos puede ser superior a la de las construcciones tradicionales. 

La construcción en fábrica permite un uso más eficiente de los materiales y una mejor gestión de los residuos. Además, muchos módulos están diseñados para ser energéticamente eficientes, incorporando aislamiento de alta calidad y sistemas de energía renovable.

Flexibilidad y Escalabilidad

Los módulos pueden ser diseñados y ensamblados para adaptarse a diversas necesidades, desde viviendas unifamiliares y multifamiliares  hasta grandes edificios comerciales. 

Esta flexibilidad permite una amplia gama de aplicaciones. La naturaleza modular del diseño también facilita futuras expansiones o modificaciones del edificio, lo que es una ventaja significativa para los propietarios que pueden necesitar adaptar sus espacios a necesidades cambiantes.

Si quieres ver un ejemplo claro sobre un producto destinado específicamente a la construcción modular, puedes visitar nuestro contenido sobre Módulos Prefabricados para Vivienda Social de 3D Modular los cuales satisfacen las necesidades crecientes de vivienda en el mundo actual. 

Fuente: Inhabitat

Precios de las Construcciones Modulares

El coste de las construcciones modulares puede cambiar según varios factores, como el diseño, los materiales utilizados y la ubicación del proyecto. 

Sin embargo, generalmente son más económicos en comparación con la construcción tradicional debido a la eficiencia del proceso.

Factores que Influyen en el Precio

Diseño y Complejidad: Proyectos más complejos o personalizados pueden incrementar los costos. Los diseños estándar suelen ser más económicos, pero la personalización puede agregar valor significativo al proyecto.

Materiales: La elección de materiales de alta calidad puede elevar el precio, aunque también mejora la durabilidad. Los materiales sostenibles o de alta eficiencia energética también pueden aumentar los costes iniciales, pero suelen resultar en ahorros a largo plazo.

Transporte: Los costes de transporte pueden variar dependiendo de la distancia entre la fábrica y el sitio de construcción. El tamaño y peso de los módulos también afectan esta variable. 

Montaje en el sitio: La necesidad de equipos especiales o condiciones del terreno pueden afectar el coste final. Por ejemplo, terrenos difíciles o la necesidad de cimientos especiales pueden incrementar los costes.

Ejemplos de Costes

Para proporcionar una idea más clara, un proyecto de vivienda modular básica en España puede tener un coste inicial de alrededor de 1.200 a 1.800 euros por metro cuadrado, mientras que proyectos más complejos o de lujo pueden llegar a 2.500 euros por metro cuadrado o más.

Es importante consultar con proveedores especializados y obtener presupuestos detallados para comprender completamente los costos específicos de un proyecto.

Fuente: Inhabitat

Construcción Modular en España 

En España, la construcción modular ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años, impulsado por la necesidad de soluciones de vivienda más rápidas, sostenibles y económicas. 

A medida que los beneficios de la construcción modular se vuelven más evidentes, tanto las administraciones públicas como el sector privado han comenzado a adoptar esta tecnología de manera más amplia.

Si quieres conocer un ejemplo construido en España, te invitamos a visitar nuestro artículo sobre el Bloque Modular de Viviendas en Barcelona Marroc 180 siendo actualmente el más alto de este tipo en el país. 

Fuente: Exe Arquitectura

De esta manera, el mercado de la construcción modular en España ha visto un aumento significativo en la demanda, particularmente en las áreas urbanas donde la necesidad de viviendas asequibles y de rápida construcción es más urgente. 

Según un informe de la Asociación Española de Construcción Industrializada (AECI), se espera que el sector de la construcción modular crezca a una tasa anual del 10% en los próximos cinco años.

Es así cómo,  la construcción modular, con su capacidad para reducir tiempos de construcción, mejorar la calidad y minimizar el impacto ambiental, se posiciona como una opción clave para el futuro de la construcción,  contribuyendo significativamente al desarrollo urbano sostenible en España y otros países del mundo. 

 

Fuente imagen de portada: Business Coot