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Ayudas a la Rehabilitación de Viviendas del Plan de Vivienda 2018-2021

12
Marzo
2018
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El Ministerio de Fomento ha puesto en marcha el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

Una de sus medidas estrella es que viviendas unifamiliares, pisos y edificios de viviendas van a poder solicitar una de las Ayudas a la Rehabilitación de Viviendas. Hace pocos días, Comunidades Autónomas como Galicia o Cantabria anunciaron que pondrían en marcha subvenciones a la rehabilitación de viviendas. En este caso, el plan se implantará a nivel estatal en todo el país.

Además de este Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria, el plan también incluye un Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas, Programa de apoyo a la implantación del Informe de evaluación de los edificios y Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas. Los objetivos de estas subvenciones son la mejora de la eficiencia energética, la accesibilidad y la regeneración urbana.

Subvenciones a la Rehabilitación de Viviendas y sus requisitos 

Estas Ayudas a la Rehabilitación de Viviendas están destinadas a propietarios de viviendas unifamiliares y a comunidades de vecinos de viviendas colectivas. El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 es una reforma del diseñado para el periodo de 2013-2016 e incluye varios cambios al respecto, algunos de ellos referidos a los requisitos. Para poder solicitar esta subvención, el edificio que se pretende rehabilitar debió ser construido antes de 1996, frente a 1981 del plan anterior. A la hora de solicitar la ayuda se debe presentar un Informe de Evaluación del Edificio o la ITE correspondiente actualizada. 

Además, también hay cambios importantes en relación con el presupuesto destinado a conceder estas Ayudas a la Rehabilitación de Viviendas, se amplía de 13,6 millones de euros a 18,2.

Estas ayudas se pueden aplicar tanto en viviendas unifamiliares como en segundas residencias. El 50% del presupuesto del plan se destinará a viviendas habituales, frente al 70% anterior. En el caso de los pisos, las reformas edificatorias llevadas a cabo con la ayuda, podrán aplicarse en la fachada, exteriores, zonas comunes e interior de las viviendas del edificio.

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Ayudas a la Rehabilitación de Viviendas: cantidades y aplicaciones 

La cuantía económica recibida en caso de tener concedida un de estas ayudas depende del tipo de inmueble que se pretenda rehabilitar.

Vivienda unifamiliar: el máximo que se puede recibir son 12.000€ o el 40% de la inversión.

Pisos: se podrá recibir un límite de 8.000€.

Edificios de viviendas: como máximo se podrán recibir 8.000€ por vivienda y no podrá superar el 40% de la inversión. En cuanto a los locales comerciales, se podrán obtener 80€ por metro cuadrado de local comercial.

Condiciones especiales de la rehabilitación de vivienda 

Tanto en viviendas unifamiliares como en edificios de viviendas, si el inmueble está declarado Bien de Interés Cultural (BIC) se podrán recibir 1.000€ más por vivienda y 10 euros más por metro cuadrado en los locales de uso comercial. Además, si el beneficiario tiene ingresos inferiores a tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) el límite se amplía del 40% al 75% de la inversión de la reforma. Del mismo modo, se cubrirá el 60% de la inversión en caso de que la reforma incluya obras de accesibilidad. Además, en caso de haber residentes con movilidad reducida o mayores de 65 años la subvención se sitúa en el 75%.

Llegados a este punto se plantea la duda de en qué clase de reformas de viviendas se puede aplicar el dinero recibido de estas ayudas. La rehabilitación del edificio tiene que estar enfocada a hacer el edificio más sostenible. Son muchas las posibilidades, algunas de ellas son las relacionadas con: la mejora de la eficiencia energética de la vivienda; la instalación de sistemas de calefacción y refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico; el establecimiento de equipos que generen o que permitan la utilización de energías renovables; mejoras que protejan del ruido o que reduzcan la contaminación interior del inmueble, etc.

Para solicitar estas Ayudas a la Rehabilitación de Viviendas 2018, las Comunidades Autónomas realizarán convocatorias públicas para la concesión de las ayudas de este plan. Una vez concedida la subvención, las obras en viviendas unifamiliares deberán realizarse en los 24 meses siguientes a la concesión de la licencia municipal. En el caso de los edificios de viviendas, deberán dar comienzo como máximo en 16 meses o en 18 si la obra afecta a más de 40 viviendas.

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