Ley 3R, Todo lo que Debes Saber

Para los que se resisten a leer el texto completo de la nueva Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, os presentamos un sencillo resumen de los aspectos más novedosos que contiene.

Por un parte, la entrada en vigor del IEE, o Informe de Evaluación de Edificios (más info en el artículo «Adiós ITE, hola IEE»):

– Sustituye a la antigua ITE o Inspección Técnica de Edificios.

– Su validez es de 10 años, excepto que el Ayuntamiento o Comunidad indique otra periodicidad menor.

– Será exigible a:

• Edificios de más de 50 años, en el plazo de 5 años desde que cumplan dicha edad.
• Edificios que soliciten ayudas públicas para obras de conservación, accesibilidad o eficiencia energética.
• El resto de edificios si así lo solicita la normativa autonómica.
• Si el edificio ha pasado la ITE, se complementará ésta con los documentos ausentes en ITE y presentes en IEE.

– Contendrá:

• Estado de conservación del edificio
• Condiciones de accesibilidad
• Certificación energética
• Además, fijará un plazo para subsanar las deficiencias que el edificio pueda presentar en las tres materias anteriores.

Con esta Ley, se quiere otorgar facilidad y flexibilidada la realización de obras de rehabilitación y de mejora de la accesibilidad, así como de la eficiencia energética.

Esto se consigue, por ejemplo, modificando ciertos aspectos rígidos de otras leyes, como la de Propiedad Horizontal, en la que a partir de ahora, se podrá acordar la realización de obras de accesibilidad con la mayoría simple.

Finalmente, se fijan las cuantías de las multas (más info en el artículo «Principales sanciones del certificado energético») a las infracciones cometidas en la certificación energética:

– Infracciones leves, de 300 a 600 €, por ejemplo no mencionar la calificación energética cuando se esté publicitando un inmueble que deba disponer de ella, para su alquiler o venta.

– Infracciones graves, de 601 a 1000 €, como no incorporar el certificado de eficiencia energética en el proyecto de ejecución.

– Infracciones muy graves, de 1001 a 6000 €, como actuar como técnico certificador sin cumplir los requisitos legales para serlo.