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Nuevas ayudas para el informe de evaluación y rehabilitación de edificios en Murcia

6
Febrero
2017
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El pasado 26 de enero la Federación Regional de Empresarios del Metal de Murcia (FREMM) realizó una charla informativa sobre las nuevas ayudas para el informe de evaluación y rehabilitación de edificios.

Las ayudas del informe de evaluación y rehabilitación de edificios se encuentran en el Plan  de Vivienda 2013-2016, reguladas por el Real Decreto 233/2013.

“Según la FREMM, este año 2017  se va a realizar prórroga de estas subvenciones para todas las comunidades autónomas.”

Las ayudas a la rehabilitación de edificios no son gestionadas a nivel nacional, sino por cada comunidad autónoma, y cada provincia tiene su propio fondo económico.

La Federación Regional de Empresarios del Metal de Murcia (FREMM),  asociación independiente que agrupa a los empresarios del sector del metal de Murcia, ha transmitido todo lo que tenemos que saber de estas nuevas ayudaspara el informe de evaluación y rehabilitación de edificios.

“Aunque todavía no hayan salido públicamente, las nuevas convocatorias oficiales comenzarán el próximo mes de marzo del 2017 aproximadamente.”

 

FREMM-edificio-organismo.jpg

“Más del 60% de las empresas que intervienen en la rehabilitación de edificios son del Metal”

A continuación te mostramos todos los detalles sobre la nueva subvención, si bien aplica en la Región de Murcia, es de esperar que sea muy parecido en el resto de comunidades autónomas:

1.¿Qué es la rehabilitación de edificios? ¿y la redacción de informe de Evaluación de Edificios?

2.¿Quién es el organismo responsable de estas subvenciones?

3. ¿Quién se puede beneficiar de estas ayudas?

4. ¿Qué obras de conservación se consideran subvencionables?

5. ¿A qué deben de ir dirigidas las obras para ser subvencionadas?

6. ¿Cuánto dinero va a ir destinado a las ayudas de evaluación y rehabilitación de edificios?

7. ¿Cómo se recibe el pago de la ayuda?

8. ¿Cuáles son sus plazos?

9. ¿Qué aconseja la Directora General de Ordenación de Territorio, Arquitectura y Vivienda de la Región de Murcia?

1.¿Qué es la rehabilitación de edificios? ¿y la redacción de informe de Evaluación de Edificios?

La rehabilitación de edificios es la acción de mejorar una vivienda ya existente: seguridad eléctrica, protección contra la humedad, accesibilidad energética y luminosa… en general, toda la estructura de una vivienda. Esta actividad se hace primordialmente para mejorar la conservación de una estancia.

La redacción de Informe de Evaluación de Edificios (IEE) es un documento que informa y justifica la situación de conservación en la que se encuentra una vivienda y su eficacia energética, además de compararla con las normas vigentes. Este documento es muy importante realizarlo para saber en qué circunstancia se encuentra una vivienda y para saber qué acciones hay que realizar para su rehabilitación.

2.¿Quién es el organismo responsable de estas subvenciones?

La Consejería de Fomento e Infraestructuras es la responsable de estas ayudas, más concretamente la Dirección General de Ordenación del Territorio, Arquitectura y Vivienda.

Como ya hemos explicado, estas ayudas son dadas a nivel nacional y cada comunidad autónoma las reparte y las gestiona. Es importante añadir que no todas las comunidades reciben el mismo dinero para estas subvenciones.  

 FREMM-organismo-edificio.jpg

La Directora General de Ordenación de Territorio, Arquitectura y Vivienda en la Región de Murcia es la Iltma. Dña. Nuria Fuentes Garcia-Lax (Mujer de chaqueta azul). Se encontraba presente en el congreso de la FREMM donde asistió Inarquia.

3. ¿Quién se puede beneficiar de estas ayudas?

Las personas que se pueden beneficiar de estas ayudas son todas aquellas que estén empadronadas en la Región de Murcia. Si pertenecen a otro lugar, deberán de optar a las ayudas de su determinada provincia.

Es importante que los profesionales del sector de construcción, ingeniería y arquitectura conozcan las nuevas ayudas para el informe de evaluación y rehabilitación en la Región de Murcia, para poder ofrecerlas a sus clientes y poder abaratar los costes.

Evidentemente, no todas las obras pueden recibir esta ayuda, deben de cumplir unas determinadas cuestiones que explicamos en la siguiente pregunta.

4. ¿Qué obras de conservación se consideran subvencionables?

Las obras que pueden conseguir las ayudas para la rehabilitación de edificios e informes de evaluación en Murcia, son aquellas que pretendan corregir las siguientes cuestiones:

  1. Las descubiertas de forma desfavorable por un informe de evaluación de edificios que tengan relación con el estado de conservación de la cimentación, estructura e instalaciones.

  2. Las localizadas de forma desfavorable en un informe de evaluación de edificios que sean elementos comunes, como son las azoteas, cubiertas o fachadas. Aquí también se incluyen los elementos catalogados como históricos o artísticos.

  3. Las obras que se realicen en instalaciones comunes como son las de electricidad, gas, telecomunicaciones, etc.

Todas las cosas desfavorables descubiertas en el informe de evaluación de edificios tienen que tener relación con su conservación para optar a esta ayuda.

5. ¿A qué deben de ir dirigidas las obras para ser subvencionadas?

Las obras subvencionadas serán aquellas que se dirijan hacía tres cuestiones:

  1. Mejorar la conservación

  2. Reducir el consumo energético

  3. Mejorar la accesibilidad

Cuanto más nos dirijamos a mejorar estas 3 cuestiones, más posibilidad tendremos de conseguir más subvención máxima.

Ayudas-_vivienda-_rehabilitación-obras.jpg

La ayuda máxima que se puede recibir son 8.580 € por vivienda.

5. ¿Cómo se justifican las subvenciones para la evaluación y rehabilitación de edificios?

Lo primero que hay que presentar es un Informe de Evaluación de Edificios. Es un documento que informa de los ajustes que se deben de hacer para mejorar la accesibilidad y la conservación del edificio. Este informe tiene que tener una fecha afín anterior del plazo de solicitud y presentar el modelo del anexo II del Real Decreto 233/2013.

Para justificar las ayudas, se debe de presentar una fotocopia de la factura de pago de los costes. Cuando son superiores a 2.500 € no podrá realizarse en efectivo.

La justificación se debe realizar en un plazo de un mes desde el plazo de ejecución (consulta la pregunta 8).

6. ¿Cuánto dinero va a ir destinado a las ayudas de evaluación y rehabilitación de edificios?

La partida presupuestaria que se prevé para este 2017, la cual serán vigentes hasta el 2019, es de 19.000.000 € para la Región de Murcia:

La forma de repartir este dinero será la siguiente:


11.000.000 € destinados de 18 a 20 municipios de Murcia


Es más dinero que la subvención pasada debido a que esta partida presupuestaria no solo incluye la regeneración urbana (a cargo de los ayuntamientos), sino también a las viviendas unifamiliares que prácticamente quedaron fuera en la convocatoria pasada.


5.000.000 € para la rehabilitación de edificios


Es menos dinero que la subvención pasada (antes era de 9.000.000 €) debido a que esta ayuda sólo podía darla a las comunidades de propietarios y tenían que estar el 70% de los vecinos de acuerdo, por lo tanto, era difícil gastar este dinero. Muchos municipios quedaron fuera de esta ayuda, ya que los más pequeños solo contaban con viviendas unifamiliares que no les servía para esta partida presupuestaria.


2.500.000 € para ayuda y alquiler


Es importante recordar que estas ayudas también intentan fomentar el alquiler.


150.000 € para el Informe de evaluación de edificios

Lo han reducido porque las solicitudes de esta subvención eran realmente pocas en comparación con todo el presupuesto invertido en esta área. Han intentado adaptarlo a la demanda.

 

FREMMM-organismo-edificio.jpg

Con esta subvenciones se calcula que: 8.500 familias murcianas puedan acceder a las ayudas para la rehabilitación de viviendas, 20 municipios puedan regenerar sus áreas urbanas y que se creen alrededor de 1.500 puestos de trabajos en la construcción.

7. ¿Cómo se recibe el pago de la ayuda?

Al pedir la subvención, se da un pago inicial (por parte de la Comunidad Autónoma) de alrededor de un 26% o 27% dependiendo del tipo de obra.

El siguiente pago y último (por parte del Estado) se hace una vez que se ha justificado la obra y sus costes. Se debe presentar una licencia municipal donde se exponga el inicio y el final de la obra realizado por el técnico de la obra.

8. ¿Cuáles son sus plazos?

Los plazos de las nuevas ayudas para el informe de evaluación y rehabilitación de edificios también serán los mismos que la convocatoria pasada. Sacarán un plazo de fin de obra y un plazo de justificación de obra (el cual suele ser un mes después del de finalización de obras). Y todos tienen que estar pagado en el plazo de ejecución, sino no se recibirá la ayuda.

La Directora General de Ordenación de Territorio, Arquitectura y Vivienda, la Iltma.Sra. Nuria Fuentes García-Lax, asegura que esto se podría haber mejorado mucho, ya que los plazos son muy rígidos. Afirma que no han podido hacer nada al respecto, ya que, debido a la falta de gobierno en funciones, solo tenían dos elecciones: suspender las ayudas o seguir con las mismas condiciones.

Los plazos todavía no están vigentes ya que no se publicarán hasta que se hagan oficiales, se harán públicos para marzo y serán muy estrictos. Aunque aseguran que habrá tramas administrativas que se simplificarán.

FREMM-organismo-edificio.jpg

La Dirección General de Ordenación del Territorio, Arquitectura y Vivienda quiere presentar para este plan la posibilidad de aprovechar estas ayudas para realizar obras en la segunda vivienda. Cuestión que sólo lo ha pedido la comunidad autónoma de la  Región De Murcia.

9. ¿Qué aconseja la Directora General de Ordenación de Territorio, Arquitectura y Vivienda de la Región de Murcia?

Las ayudas de rehabilitación de edificios y Evaluación de Edificios no salen oficiales hasta el marzo del 2017, mientras tanto, se aconseja que las empresas y los trabajadores hablen cuanto antes con las comunidades de propietarios (clientes) y les den a conocer estas ayudas, ya que los plazos son muy estrictos y hay que trabajar rápido para conseguir estas subvenciones.

El año pasado se quedaron 126 expedientes sin ayuda a pesar de cumplir los requisitos porque no fueron acordes a los plazos.

● Si quieres consultar las ayudas haz click en el Real Decreto 233/2013

● Si quieres conocer más detenidamente las bases reguladoras del plan, puedes consultar las del plan pasado

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