Precio de las Viviendas Prefabricadas llave en mano
Al buscar una nueva Casa Prefabricada, una excelente opción es comprarla “llave en mano”, es decir, totalmente lista para ser ocupada. Antes de optar por esta posibilidad, te conviene saber cuál es el Precio de las Viviendas Prefabricadas llave en mano.
Lo primero que te diremos es que no hay un precio fijo para las casas prefabricadas llave en mano, pues hay varios factores que influyen en el costo final que deberás pagar antes de recibirla.
Además del total a pagar por el terreno, permisos y otros gastos administrativos, hay que considerar que el Precio de las Viviendas Prefabricadas dependerá de su tamaño y de los materiales utilizados.
Fuente: Casa21.info
Precios de las casas prefabricadas en España
Los precios de las viviendas prefabricadas de hoy en día compiten favorablemente con los de las casas tradicionales.
Existen modelos muy económicos de casas prefabricadas que al igual que los más caros, incorporan las tecnologías de ahorro energético, sostenibilidad y durabilidad que exigen los tiempos modernos.
Para cada perfil de comprador hay una Casa Prefabricada Llave en Mano hecha para cubrir sus necesidades y gustos.
En general, en España los Precios de las Casas Prefabricadas Llave en Mano van desde 30.000 euros en los modelos económicos, hasta los 150.000 euros para las casas de mayor tamaño y calidad.
Fuente: arquitecturaydisenos.es
Los precios de las viviendas prefabricadas varían mucho según la región de España. Por ejemplo, en Madrid y Barcelona son en promedio un 40% más altos que en zonas como Valencia.
Según reportes de distintas empresas constructoras e inmobiliarias, estos serían los precios aproximados de comprar casas prefabricadas llave en mano de 100 metros cuadrados en España en este momento:
- Casa de madera, 58.400 €
- De hormigón, 103.500 €
- Vivienda de acero, 99.400 €
- De PVC, 13.900 €
- Casas prefabricadas modulares, 82.500 €
Destaca además el hecho de que es posible conseguir casas prefabricadas más baratas, hechas con materiales económicos, por unos 31.000 €
Tipos Viviendas Prefabricadas: características según los materiales
Hay una amplia gama de tipos y Precios de Viviendas Prefabricadas disponibles, que se diferencian en general tanto en el tamaño, como en los materiales usados, y por consiguiente en el precio final.
Viviendas Prefabricadas de hormigón
Se construyen a partir de paneles de acero y hormigón, lo que hace a estas viviendas muy resistentes a las presiones mecánicas, al fuego y a la acción del medio ambiente.
En general estas casas tienen una durabilidad de entre 30 a 50 años con mínimo mantenimiento y ofrecen un gran aislamiento contra el ruido, aunque si se construyen en regiones frías es necesario reforzar bien su aislamiento térmico.
Como hemos señalado, el precio por 100m2 ronda los 103.500 €.
Viviendas Prefabricadas de madera
Son mucho más baratas que una vivienda tradicional. Gracias al uso de tecnologías modernas sus paredes, techos y suelos son muy resistentes desde el punto de vista mecánico.
También cuentan con un excelente aislamiento térmico, pero pueden ser más vulnerables al fuego que otras viviendas.
Por esta razón es importante asegurarse que la madera haya sido sometida a un buen tratamiento ignífugo y contra la acción de parásitos de la madera y hongos.
Como hemos indicado previamente, el precio por 100m2 ronda los 58.400 €.
Viviendas Prefabricadas de PVC
El PVC es un material muy maleable, ligero y adaptable. Por el bajo costo de este material las Casas Llave en Mano Prefabricadas en PVC suelen tener un precio muy atractivo.
Este material ofrece buen aislamiento contra el frío, el calor y el ruido y exige muy poco mantenimiento.
Presenta una gran durabilidad ante las inclemencias del tiempo, especialmente en zonas húmedas, aunque puede tener menos resistencia a golpes o presiones mecánicas, en comparación con las de hormigón o madera.
Como hemos dicho, el precio por 100m2 ronda los 13.900 €.
Viviendas Prefabricadas de acero
El uso de acero inoxidable, aluminio y otros metales se ha hecho cada vez más común para reducir el Precio de las Viviendas Prefabricadas y mejorar su calidad.
Muchas combinan metal, madera y hormigón para mayor resistencia. Pero también se ha hecho muy popular la construcción de casas con contenedores de carga.
Fuente: Pibank.es
Los contenedores pueden usarse individualmente para formar una “tiny house” o unir varios entre sí para formar una casa modular de buen tamaño y diseño muy innovador.
Su desventaja es que necesitan una mayor inversión en aislamiento térmico, debido a la facilidad con la que el metal pierde calor.
Como hemos señalado, el precio por 100m2 ronda los 99.400 €.
Viviendas Prefabricadas modulares
Las Casas Prefabricadas de tipo modular se construyen en secciones separadas que luego se arman y unen entre sí en el sitio escogido.
Esto permite armar en poco tiempo viviendas de gran tamaño, añadiendo más módulos a necesidad del cliente.
Como hemos indicado previamente, el precio de los 100m2 ronda los 82.500 €.
Costos que influyen en el Precio de una Casa Prefabricada llave en mano
Al comprar una casa prefabricada llave en mano hay que considerar que no solo se paga el precio de los materiales usados por el fabricante.
También hay diversos costos que serán manejados por la empresa inmobiliaria o constructora que te entregará tu vivienda ya lista:
- Honorarios de los profesionales que elaboran el proyecto.
- Honorarios de los operarios encargados de armar la vivienda y colocarla en su sitio final: junto al punto anterior puede representar hasta un 10% del costo final de las casas prefabricadas llave en mano.
- Licencias urbanísticas y permisos exigidos por los ayuntamientos: estos pueden representar entre un 0,5 % y el 2% del PEM (Presupuesto de Ejecución Material). A esto se suma el 4% correspondiente al Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).
- Costo del terreno: en España el precio promedio del metro cuadrado es de 200 euros, pero esto puede aumentar a 500 euros en el caso de ciudades como Madrid o Barcelona.
- Cimentación y adecuación del terreno: tan solo preparar la cimentación puede costar hasta 300 euros por metro cuadrado, si no está incluido de antemano en el PEM.
- Materiales y acabados: los acabados de lujo y materiales de alto valor como hormigón y acero pueden elevar el precio de una casa prefabricada llave en mano hasta el doble de su costo original.
En general, se considera que comprar casas prefabricadas llave en mano en España puede tener un sobrecoste de hasta un 35% con respecto a una casa construida bajo otras modalidades.
Actualmente, el mercado de casas prefabricadas vive un boom en Estados Unidos y también en Europa. No es de extrañar, vistas las características y precios de este tipo de vivendas. Y tú, ¿optarías por una vivienda prefabricada? ¿Qué material te parece más interesante para ello? Cuéntanos en los comentarios.
Saint-Gobain
