La Vivienda Modular Acelera la Construcción de Viviendas Necesarias en Canadá

En medio de una crisis habitacional sin precedentes, Canadá está recurriendo a la construcción modular como una solución eficaz para satisfacer la creciente demanda de viviendas. 

Esta técnica está demostrando ser una herramienta clave para reducir los tiempos de construcción y los costes asociados, especialmente en áreas remotas y urbanas de alto coste.

Ventajas y Eficiencia de la Construcción Modular

La construcción modular permite que los componentes de las viviendas sean fabricados en entornos controlados, como fábricas, lo que garantiza una mayor calidad y consistencia en los acabados. Estos módulos son luego transportados al sitio de construcción, donde se ensamblan en una fracción del tiempo que requiere la construcción tradicional. Se estima que este método puede acelerar el proceso de construcción entre un 20% y un 50%, reduciendo simultáneamente los desperdicios y la necesidad de mano de obra en el sitio.

Además, la construcción modular es particularmente efectiva en regiones con climas extremos o en ubicaciones remotas. En lugares como Iqaluit y Bella Bella en Canadá, donde las condiciones climáticas y la logística complican la construcción tradicional, la prefabricación en fábrica permite superar estos obstáculos, resultando en proyectos que se completan de manera más rápida y a menor coste.

Apoyo Gubernamental y Desafíos de la Construcción de Viviendas Modulares en Canadá 

El gobierno canadiense ha reconocido el potencial de la construcción modular y ha lanzado iniciativas como el Rapid Housing Initiative, que financia proyectos de viviendas modulares para enfrentar la crisis habitacional. Este programa ha permitido la construcción de proyectos modulares en tiempo récord, como el caso de Vancouver, donde un edificio modular de 40 unidades para personas en riesgo de quedarse sin hogar se completó en solo seis meses​. 

No obstante, la adopción generalizada de este método aún enfrenta desafíos significativos, como la falta de una demanda constante y las barreras regulatorias que ralentizan el proceso de aprobación de proyectos​.

A pesar de estos retos, empresas como Bird Construction han logrado éxitos notables, incluyendo la construcción del proyecto modular más alto de Canadá en Vancouver (Vancouver House) diseñado por el grupo BIG. 

Este tipo de iniciativas demuestra que, con el apoyo adecuado, la construcción modular puede convertirse en un pilar fundamental para resolver la escasez de viviendas en el país​.

Innovaciones y Sostenibilidad en la Construcción Modular

La sostenibilidad es otro aspecto clave donde la construcción modular sobresale. Al fabricarse los módulos en un entorno controlado, es posible optimizar el uso de materiales, minimizando los residuos y reduciendo el impacto ambiental. Además, la construcción modular facilita la incorporación de tecnologías avanzadas para mejorar la eficiencia energética de las viviendas. 

Las técnicas avanzadas de fabricación en plantas permiten una mayor integración de soluciones sostenibles, como sistemas de aislamiento de alta eficiencia y tecnologías de energía renovable. 

Esto reduce el impacto ambiental durante la construcción y asegura que las viviendas modulares sean más sostenibles y económicas a largo plazo. Por ejemplo, en Richmond, se utilizó la construcción modular para desarrollar un complejo de apartamentos energéticamente eficiente que podría replicarse fácilmente en otras ciudades​.

Fuente: Cbc News

El Potencial de la Construcción Modular en Canadá 

El potencial de la construcción modular es enorme, pero para que realmente transforme el panorama habitacional en Canadá, se requieren cambios sistémicos que incluyan una mejor financiación, simplificación de regulaciones y un mayor apoyo gubernamental. 

Si bien la construcción modular no es la única solución, su capacidad para reducir costes, tiempos de construcción y su eficiencia en términos de sostenibilidad la posiciona como una estrategia clave para abordar la crisis habitacional. 

Un área de enfoque para el futuro es la adaptación de la construcción modular a diversas condiciones locales y demandas de mercado. En regiones con altos costes laborales o en zonas remotas, la modularidad ofrece una ventaja significativa. Sin embargo, la industria aún debe trabajar para superar la resistencia al cambio dentro del sector de la construcción, así como mejorar la percepción pública sobre la calidad y durabilidad de las viviendas modulares​.

Fuente imagen de portada: Archdaily