Viviendas Sociales Prefabricadas en Hormigón: Características y Ventajas

En el ámbito de la construcción de viviendas, las viviendas sociales prefabricadas en hormigón se presentan como una solución eficiente y ventajosa. Este método, que implica la fabricación de elementos estructurales en planta para su posterior montaje en obra, ha evolucionado para adaptarse a las necesidades de proyectos de vivienda de interés social (VIS).

En este artículo, exploraremos cómo la construcción prefabricada en hormigón puede transformar positivamente el desarrollo de las viviendas sociales.

Montaje Eficiente y Estructura Monolítica

El proceso de construcción prefabricada se inicia con la fabricación en planta de todos los elementos estructurales necesarios para la edificación. Estos elementos se trasladan a la obra, donde se lleva a cabo un montaje eficiente, soldando cada componente mediante vínculos estratégicamente ubicados. Este método, en conformidad con las normativas de construcción sismo resistente, garantiza la formación de una estructura monolítica, robusta y segura.

Flexibilidad en la Producción

Las plantas de producción se diseñan considerando la cantidad de elementos a producir diariamente, determinando así su tamaño. Lo ideal es fundir los elementos que componen al menos un apartamento completo, optimizando tanto la producción como el montaje. Sin embargo, la flexibilidad del sistema permite adelantar la producción y almacenaje de elementos, acelerando los tiempos de construcción.

Calidad del Hormigón y Acabados Superiores

El hormigón utilizado en la construcción prefabricada es acelerado, logrando resistencia en menos de 24 horas. Este hormigón, junto con la aplicación de desmoldante, garantiza la obtención de elementos de alta calidad. Además, la producción horizontal sobre placas esmaltadas contribuye a obtener acabados superiores en muros y placas en comparación con otros sistemas.

Fuente: Archdaily 

Ventajas para las Viviendas Sociales Prefabricadas de Hormigón

La construcción de viviendas sociales se enfrenta constantemente al desafío de buscar soluciones que ofrezcan eficiencia, calidad y asequibilidad. En este contexto, este tipo de construcción se destaca como una alternativa adecuada, abriendo nuevas posibilidades y proporcionando ventajas sustanciales en el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social (VIS).

Rendimiento y calidad

Los elementos estructurales prefabricados no solo cumplen su función principal de soporte, sino que también sirven como elementos decorativos. Al entregarse con muros de hormigón a la vista, se logra una calidad estética que añade un toque contemporáneo y duradero a las viviendas de interés social.

Productividad y eficiencia

La implementación de prefabricados aumenta la productividad, mejora la seguridad en obra y reduce los tiempos de construcción. Además, disminuye la necesidad de mano de obra, resultando en un menor coste global del proyecto.

Beneficios adicionales

La construcción prefabricada de hormigón no sólo acelera la ejecución, sino que también ofrece ventajas como menor impacto acústico y una obra más limpia, reduciendo significativamente los residuos durante todo el proceso constructivo.

Fuente: Su Casa Prefabricada 

El Futuro de Las Viviendas de Interés Social

El avance continuo en la construcción prefabricada de hormigón va más allá de las estructuras físicas, extendiéndose hacia innovaciones tecnológicas y metodológicas que prometen un futuro brillante en el desarrollo habitacional. Estas evoluciones apuntan a perfeccionar la eficiencia, la sostenibilidad y la calidad de las viviendas sociales.

Mejoras en Eficiencia Energética

El enfoque hacia la sostenibilidad no solo se limita a la reducción de residuos. El futuro de la construcción prefabricada de hormigón incluirá avances significativos en la eficiencia energética. La investigación y desarrollo de materiales más eficientes, así como la incorporación de tecnologías que reduzcan el consumo de energía en las viviendas, contribuirán a un enfoque más ecoamigable y alineado con las crecientes demandas de construcción sostenible.

Personalización y Flexibilidad en el Diseño

A medida que la construcción prefabricada se consolida, se anticipa una mayor atención a la personalización y flexibilidad en el diseño de viviendas sociales. La capacidad de adaptar los elementos prefabricados a las necesidades específicas de cada comunidad o familia se convertirá en una característica fundamental. Esto no solo mejora la satisfacción del cliente, sino que también responde de manera más precisa a la diversidad de requerimientos habitacionales.

Colaboración e Impulso a la Investigación

La construcción prefabricada de hormigón también se perfila como un terreno fértil para la colaboración y la investigación. La creación de alianzas entre industrias, instituciones académicas y gobiernos impulsará la innovación y permitirá abordar los desafíos específicos de cada región. La investigación constante en nuevos materiales, métodos de construcción y tecnologías contribuirá a mantener la construcción prefabricada a la vanguardia de la evolución habitacional.

Integración de Tecnologías de Modelación

Además de todas las ventajas y proyecciones futuras que hemos mencionado, el uso de herramientas de modelación 3D BIM, cómo Revit, permite  la representación detallada de cada componente y proceso constructivo, desde los cimientos hasta los acabados. Al modelar hasta los detalles más mínimos, se logra una planificación precisa que optimiza los recursos y garantiza la calidad estructural y estética de las viviendas.

De esta manera, podemos ver cómo la construcción prefabricada de hormigón representa una oportunidad valiosa para el desarrollo de viviendas de interés social. Al reducir tiempos y costes, este método contribuye significativamente al beneficio de la sociedad. Por ello es de suma importancia fomentar su uso y seguir explorando innovaciones que impulsen aún más la eficiencia y sostenibilidad en la construcción de viviendas sociales.

Fuente imagen de portada: Archdaily