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Cuánto cuesta una Casa Pasiva

27
Octubre
2017
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El concepto de casa pasiva aborda un tipo de vivienda ecológica con una serie de características en su diseño y construcción, que permiten el aprovechamiento óptimo de los recursos naturales y reducen drásticamente el consumo de energía. Las casas pasivas son la mejor opción para una vivienda, pero, el precio de las casas pasivas ¿Es superior al de una vivienda convencional?

En el siguiente video se explica con detalle qué es una vivienda pasiva.

 

 

La construcción de casas pasivas es más meticulosa que la de una casa tradicional, pues se construyen pensando en el ahorro de energía futuro. Este motivo es el que hace el precio de una casa pasiva entre un 4% y un 25% más costosas que una vivienda tradicional, sin embargo, este sobrecoste se amortiza en pocos años, entre 5 y 10 años, por el gran ahorro de energía que ofrecen las viviendas pasivas.

En la actualidad existe un certificado para viviendas passivhaus que se obtiene cuando se limita la demanda de calefacción o de refrigeración a un máximo de 15 kilovatios hora por metro cuadrado al año, la energía primaria tiene su tope en 120 kWh/m² al año y la barrera al paso del aire es menor o igual a 0,6 renovaciones/hora (el volumen de aire de un edificio pasivo debe renovarse un 60 por ciento cada hora).

En cualquier caso la construcción de casas pasivas limitan hasta un 90% el ahorro de consumo de energía en relación a una vivienda tradicional y proporcionan mayor salubridad en el aire de la vivienda, por estos motivos merece la pena invertir más dinero en la construcción de casas pasivas.

El Precio de una Casa Passivhaus

La respuesta a la pregunta de cuál es el precio de las casas pasivas es siempre la misma: “Depende”. No se pueden comparar precios entre una vivienda normal y una casa pasiva. ¿Por qué? Porque ofrecen distintas prestaciones, es como comparar un smartphone de última generación con los teléfonos móviles de antes.

Un smartphone es mucho más caro que un móvil antiguo, pero ofrece múltiples características que ahora nos son muy útiles para nuestro modo de vida. Nos facilitan el trabajo, la comunicación y la información. El smartphone es, como decía Steve Jobs, “tu vida en el bolsillo”. Con las casas pasivas ocurre lo mismo. Es más cara, pero ofrece tantas prestaciones que son el futuro cercano de la construcción.

 

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Casa Pasiva con amplias soluciones domóticas de Canexel Construcciones

 

Una casa pasiva ofrece un ahorro en calefacción, mayor calidad del aire interior, gran aislamiento acústico y térmico y un mantenimiento de la misma temperatura tanto en invierno como en verano sin apenas utilizar aire acondicionado o calefacción. Escatimar en confort interior para nuestra vivienda no es una buena decisión. Las casas pasivas garantizan un confort térmico y de buena calidad del aire que debería ser una prioridad la construcción de casas pasivas.

Además de esto, las normativas europeas apuestan por la arquitectura sostenible y las viviendas pasivas son el mejor ejemplo de construcción sustentable. Por supuesto que el precio de una vivienda a otra varía en función de los acabados interiores y exteriores, los materiales, el terreno, las zonas comunes…, pero no debería depender de sus prestaciones, que poco se han tenido en cuenta en los últimos años. Ahora con las nuevas normativas se apuesta por construcciones mejor aisladas y más eficientes y por rehabilitar energéticamente edificios antiguos.

En definitiva no se puede comparar el precio de una vivienda tradicional con una vivienda pasiva, ya que son cosas distintas. Se debe comparar una casa pasiva con lo que valdría esa misma construcción pasiva, pero con otro sistema constructivo diferente.

Hay diferencias entre el precio de una construcción de casas pasivas. Se han dado casos en los que el sobrecoste varía entre el 4-8% y también en los que esta inversión llega al 25% de más. En España una vivienda de Gerona con el certificado energético passivhaus costó 1.200€ el metro cuadrado, pero sus gastos anuales son de unos 500€ en electricidad y 88€ en agua caliente sanitaria, esto quiere decir que la amortización de la inversión llegará a los seis años de su contrucción.

 

casa-pasiva-cataluña

Casa Pasiva construida en 2011 en Castellterçol, Cataluña. Fuente: Plataforma-pep

 

Como este, hay muchos más ejemplos de estas casas pasivas, y cada vez se demandan y se construyen más. Este es el camino que debemos tomar para que llegue el momento en el que todas nuestras ciudades estén constituidas por edificios de consumo de energía casi nulos y mejorar la calidad del aire de las ciudades y, por tanto, nuestra calidad de vida. 

Si necesitas un presupuesto para Construir una Casa Pasiva te ayudamos, consultanos

Imagen de Portada Casa EntreEncinas, Villanueva de Pria, DuqueyZamora Arquitectos

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