Not registered yet?

Join the system.

Create an account

"El primer portal para los profesionales y empresas de los EDIFICIOS SOSTENIBLES"


¿Es mejor un Certificado Energético único?

8
Febrero
2018
Valora este artículo
(2 votos)

En el verano del 2013 se hace Obligatorio el certificado energético para los propietarios de vivienda que desean alquilar o vender su vivienda. Desde entonces, existe un debate abierto sobre si es mejor el Certificado Energético Único en un edificio de viviendas o no.

certificado-unico-edifico-energetico

¿Qué es el Certificado Energético de Viviendas? ¿Y de edificios?

Se podría definir el certificado energético como el documento donde se informa de la calificación energética de la vivienda, es decir, del consumo de energía que tiene.

El certificado energético de edificios hace referencia al mismo documento, pero empleado en todo un edificio y se le denomina Certificado Energético Único.

El RD 235/2013 obliga a que se haga un único Certificado Energético cuando no exista propiedad horizontal, o lo que es lo mismo, una única referencia catastral para toda la finca y bajos comerciales. En caso de que no sea así, también sería posible llevarlo a cabo, aunque no es obligatorio.

 

certificado-edificio-unico-energetico

Certificado Energético en edificios, el Certificado Único 


Con el Certificado Energético Único se obtendrá una sola calificación para la totalidad de las viviendas. Y esto puede ser perjudicial en algunas circunstancias.

Por ejemplo, si se realiza un certificado energético único en un edificio y una de las viviendas ha realizado una auditoría energética y ha ejecutado alguna mejora de Eficiencia Energética no se obtendrá una calificación diferente para este inmueble aunque sea superior energéticamente a las demás. En este caso, esa vivienda, se verá perjudicada y le conviene mejor realizar un certificado energético individual ya que su calificación será mayor.

Sin embargo existen otras situaciones en las que puede ser recomendable realizar el Certificado Energético Único como en el caso de edificios de más de 50 años en el que el nuevo Informe de Evaluación de Edificios (IEE) contiene como una parte el Certificado Energético del edificio, siendo Certificado en su totalidad, como se comentó en el artículo "Ley 3R todo lo que debes saber".

La mayor ventaja del certificado energético único es que es más barata y económica que la individual. puesto que el técnico sólo realizará el estudio del edificio completo y de la vivienda mayoritaria en dicha finca.

Uno de los principales problemas en el certificado energético único es que en un edificio de viviendas existe variedad de tipologías de viviendas, unas son más grandes y en cambio otras son más pequeñas o incluso unas están orientadas al norte y otras al sur, siendo las necesidades de refrigeración o calefacción distintas en cada caso. En cada uno de estos casos la calificación energética sería distinta si se realizara por separado o en conjunto.

En definitiva, decidirse por un certificado energético único o individual es una decisión importante.


Consulta los mejores profesionales en Certificados Ambientales en nuestra Guía de Empresas.

 

Si te ha gustado, suscríbete a nuestra Newsletter semanal
Puede que te interese

Publica un Contenido

Aumenta la visibilidad de tu Empresa, tus Productos y Servicios

Más información

Para Profesionales y Empresas

Registro gratuito

Alta Empresas

Inicia sesión para enviar comentarios

Suscríbete a nuestra Newsletter


Contenidos exclusivos AYUDAS y SUBVENCIONES.

He leido y acepto la Política de Privacidad

Publicidad

Agenda

No hay eventos en el calendario

Calendario

Julio 2018
Lun Mar Mié Jue Vie Sáb Dom
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

En cumplimiento con Ley 34/2002, de servicios de la sociedad de la información te recordamos que al navegar por este sitio estás aceptando el uso de cookies propias y ajenas