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¿ES MEJOR UN CERTIFICADO ENERGÉTICO ÚNICO?

3
Octubre
2013
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En la actualidad existe un debate abierto sobre si es mejor el Certificado Energético Único en un edificio de viviendas o no.
 
Si se realiza el Certificado Energético Único en una finca de viviendas el coste de dicho Certificado Energético es menor, puesto que el técnico sólo realizará el estudio del edificio completo y de la vivienda mayoritaria en dicha finca.
 
Con el Certificado Energético Único se obtendrá una sola calificación para la totalidad de las viviendas por lo que si en una vivienda se ha realizado alguna mejora de Eficiencia Energética no se obtendrá una calificación diferente para este inmueble. En este caso, esa vivienda, se verá perjudicada puesto que si se realiza una Certificación Energética sólo para ese inmueble se obtendría una calificación mayor.
 
Uno de los principales problemas es que en un edificio de viviendas existe variedad de tipologías de viviendas, unas son más grandes y en cambio otras son más pequeñas o incluso unas están orientadas al norte y otras al sur, siendo las necesidades de refrigeración o calefacción distintas en cada caso. En cada uno de estos casos la calificación energética sería distinta si se realizara por separado o en conjunto.
 
El RD 235/2013 obliga a que se haga un único Certificado Energético cuando no exista propiedad horizontal, o lo que es lo mismo, una única referencia catastral para toda la finca y bajos comerciales. En caso de que no sea así, también sería posible llevarlo a cabo, aunque no es obligatorio.
 
Sin embargo existen otras situaciones en las que puede ser recomendable realizar el Certificado Energético Único como en el caso de edificios de más de 50 años en el que el nuevo Informe de Evaluación de Edificios (IEE) contiene como una parte el Certificado Energético del edificio, siendo Certificado en su totalidad, como se comentó en el artículo "Ley 3R todo lo que debes saber".
 
Otro caso es cuando se quieren solicitar ayudas para la Rehabilitación Energética del edificio conforme a la nueva Ley de Rehabilitación 2013-2016, debiendo estar certificado el edificio en su totalidad.

 

 

foto de raquel marco solanilla Escrito por Raquel Marco Solanilla

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