Conoce el Precio de la Casa Pasiva que Buscas

Cuando hablamos de una casa pasiva y justificamos su precio nos referimos a un tipo particular de edificación que optimiza el ahorro de energía. El diseño bioclimático y un aislamiento térmico son los dos factores más importantes a la hora de diseñar este tipo de viviendas de bajo consumo de energía.

Se habla de que el ahorro de energía para viviendas passivhaus sería del orden del 70% en comparación con diseños tradicionales.

En las passivhaus es esencial el uso de materiales aislantes, al igual que un diseño donde se prevé la orientación y la distribución del espacio de acuerdo al sitio en particular donde se localiza.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que estas implican ciertos costos distintos a los habituales. Por ello, en este artículo presentamos una guía del precio de una casa pasiva que podría encontrarse en el mercado.

Aislamiento Térmico en Casas Pasivas

El gran aislamiento que presentan estas casas es uno de los factores clave. Como consecuencia, el ahorro de calefacción y de aire acondicionado es sustancial durante las temporadas de frío y calor respectivamente. Esto se obtiene minimizando la denominada transmisión térmica. Su valor máximo debería ubicarse en 0,53 W/m2K.

Tal efecto se logra, entre otros, mediante materiales basados en el hormigón. De este modo, no sólo se consigue aislamiento, sino también una gran durabilidad y robustez de la vivienda.

Adicionalmente, hay elementos que son parte de este tipo de viviendas, como las placas solares fotovoltaicas. En este sentido, los precios de estas placas rondan los 700 €/m2.

Las Viviendas Tradicionales Versus las Pasivas

No tiene sentido establecer comparaciones de costos entre las viviendas tradicionales y las pasivas. En este caso, lo importante es pedir presupuestos para tu proyecto de casa pasiva a profesionales especializados, y de este modo, determinar cuáles te ofrecen las mejores opciones.

A largo plazo, una casa pasiva ofrecerá mayores beneficios que los que se obtienen con una común. Más allá del confort, podríamos tener un ahorro considerable de dinero por concepto de calefacción y refrigeración.

¿Cómo Concretar la Idea de una Casa Pasiva?

Lo primero que debemos plantearnos es qué queremos, al igual que el alcance del proyecto (incluyendo lo ecológico) y el capital con el que contamos. De acuerdo a estas preguntas iniciales es posible tener distintos parámetros en cuanto a las viviendas passivhaus y su precio por metro cuadrado.

Hay una amplia gama de empresas de Casas Pasivas en el mercado español. De manera que una vez tenemos un plan en mente, lo ideal es ponernos en contacto con quien pueda ejecutarlo. Es importante saber que el precio por metro de una casa pasiva podría variar entre los 1000€/m2 y los 1300€/m2 de acuerdo a la empresa o el profesional elegido.

Usualmente, se recomienda prever la realización del proyecto en dos fases para cuando haya disponibilidad de recursos para completarlo. La casas pasivas eficientes requieren una planeación a largo plazo y en detalle.

Precios de acuerdo a las Distintas Zonas de la Vivienda

Los precios que consideraremos a continuación son para una casa con acabados y materiales de corte estándar. El objetivo es lograr un buen aislamiento. Igualmente, para esta estimación se han considerado ventanas de alta calidad.

Tal y como hemos planteado anteriormente, estas casas pasivas y sus precios están en el orden de 1200€/m2. De este modo el área de vivienda de 150m2 se ubicaría alrededor de los 180.000€.

Los arquitectos de casas pasivas tienen distintas formas de concebir los proyectos y distintos honorarios, sin embargo, algunos precios orientativos podrían ser:

Área de Garaje

Para una vivienda con un garaje subterráneo de 70m2 que albergue dos coches habría que considerar un costo aproximado de 350€/m2, dando un total para dicha zona de 24500€.

Áreas Exteriores

Si se considera una vivienda con un jardín y una sala de estar hacia la parte externa, que sumen 200m2, se estaría hablando de un total de 30000€. Esto basado en en un costo por metro cuadrado de 150€/m2.

Piscina

Si se considera un proyecto que incluye una piscina de unos 18m2, su coste pudiera rondar los 18000€.

Precio total del Proyecto

Finalmente, un precio aproximado de este hipotético proyecto para una casa pasiva estaría alrededor de los 252.500€, tomando en cuenta variables que suelen ser estándar.

A estos precios habría que sumar los honorarios profesionales, que variarán en función de la empresa seleccionada, y suelen rondar entre un 6% y un 12% del presupuesto de la vivienda.

Al momento de planificar y ejecutar un proyecto para una casa pasiva, lo indicado es pensar en nuestras propias necesidades.