Earth Hotel Riyadh: Primer Hotel Modular Sostenible de CIMC en Oriente Medio

El 21 de mayo de 2025, la multinacional china CIMC Modular Building Systems (CIMC MBS) firmó un acuerdo sin precedentes para desarrollar su primer hotel modular en la región de Oriente Medio y África del Norte. Denominado Earth Hotel Riyadh, este establecimiento boutique de tres plantas y categoría 4 estrellas se levantará en el dinámico distrito de Al Maathar, a escasa distancia del Barrio Diplomático de Riad, consolidándose como un símbolo de convergencia entre tecnología constructiva avanzada y ambición territorial saudí.

Con una superficie total de 11,000 m² y 86 habitaciones, el hotel no solo destaca por su diseño arquitectónico sobrio y contemporáneo, sino también por aplicar soluciones industriales innovadoras que permitirán reducir tiempos de ejecución, minimizar el impacto ambiental y elevar los estándares de eficiencia energética. Este proyecto representa una apuesta decidida por una construcción industrializada, sostenible y replicable, orientada a un nuevo paradigma hotelero en contextos climáticamente exigentes.

Tecnología y ventajas del método modular

El Earth Hotel Riyadh será íntegramente desarrollado mediante una metodología off-site, siguiendo un proceso de construcción modular que incluye diseño digital, prefabricación en fábrica y ensamblaje in-situ, bajo la dirección de CIMC MBS y en colaboración directa con un socio desarrollador saudí. 

Según el Modular Building Institute, este enfoque garantiza una trazabilidad precisa en cada fase constructiva, con un control de calidad superior al que se obtiene mediante métodos convencionales.

Este sistema “llave en mano” contempla desde la fabricación estandarizada de módulos hasta su transporte y montaje final en obra, integrando equipamientos y acabados directamente desde la planta, lo que reduce significativamente los tiempos y riesgos del proyecto.

Reducción de tiempo de obra: eficiencia programada

Uno de los beneficios más destacados del modelo modular empleado es la reducción superior al 50 % en los plazos de ejecución, comparado con una obra tradicional. 

Esta aceleración es posible gracias a la fabricación simultánea de los módulos y la preparación del terreno, que permite desarrollar ambas actividades en paralelo. Hotel Management Network destaca que el proyecto completo, desde diseño hasta apertura operativa, podría estar finalizado en menos de 10 meses, una cifra excepcional para un hotel de estas características.

Eficiencia energética y sostenibilidad

El diseño modular aplicado en Earth Hotel incorpora criterios de sostenibilidad avanzada, integrando aislamiento térmico de alto rendimiento, sistemas pasivos de climatización y dispositivos de bajo consumo energético. Además, gracias al proceso de producción industrializada y controlada, se estima una reducción de hasta 70 % en la generación de residuos en obra, así como un descenso del 30 % en emisiones de CO₂ vinculadas al proceso constructivo, según datos publicados por China Daily.

Estas cifras posicionan al Earth Hotel Riyadh como un referente en construcción hotelera sostenible en climas desérticos, enfrentando el reto térmico con soluciones de arquitectura pasiva y materiales altamente eficientes.

Fuente: Connectingtravel

Proyección internacional y marco estratégico

La ejecución de Earth Hotel Riyadh marca el primer proyecto modular hotelero de CIMC MBS en Oriente Medio y el norte de África, una región donde la construcción tradicional aún domina el mercado, pero donde se abren crecientes oportunidades para soluciones industrializadas debido a la presión por aumentar la eficiencia, reducir plazos y alcanzar metas de sostenibilidad.

CIMC, con sede en Shenzhen, China, cuenta con más de 20 años de experiencia y ha desarrollado proyectos modulares en más de 20 países, incluyendo Reino Unido, Australia, Singapur y Estados Unidos. Esta expansión en Riad refleja su apuesta estratégica por regiones de rápido crecimiento económico con agendas de transformación nacional activa, como es el caso de Arabia Saudí.

Alineación con Visión 2030

El proyecto se enmarca claramente dentro de la Visión 2030 saudí, un ambicioso plan de diversificación económica que impulsa el turismo, la eficiencia energética y el desarrollo urbano sostenible como ejes centrales. El Earth Hotel contribuye directamente a este marco, ofreciendo una solución hotelera de alto valor añadido, con mínimo impacto ambiental y máxima replicabilidad.

Según explicó un portavoz del Ministerio de Turismo saudí a BuiltOffsite, este tipo de desarrollos modularizados son prioritarios en la estrategia del país para atraer inversión extranjera, crear empleos locales y posicionar a Arabia Saudí como un hub internacional de innovación en el Golfo.

Análisis económico: inversión estratégica y retorno optimizado

El Earth Hotel Riyadh representa una inversión estratégica en el contexto de la transformación económica saudí. Aunque los datos oficiales sobre el coste total del proyecto no han sido publicados, fuentes del Modular Building Institute estiman que el desarrollo de un hotel modular de estas características en condiciones climáticas extremas podría implicar una inversión entre 20 % y 30 % menor respecto a una construcción tradicional de la misma escala, gracias al ahorro en tiempos, materiales y recursos logísticos.

Además, el modelo modular permite una reducción sustancial de los costes operativos a largo plazo, al integrar sistemas de climatización pasiva, aislamiento avanzado y estructuras estandarizadas de fácil mantenimiento. Esto se traduce en un retorno de inversión más rápido, un dato crucial en el competitivo sector de la hotelería de lujo.

El acortamiento de plazos, de hasta un 50 %, conlleva beneficios económicos directos al anticipar la apertura del establecimiento y su capacidad para generar ingresos en menos de un año desde el inicio de su construcción.

Marco normativo: adaptación y apertura a la innovación

Uno de los desafíos clave para la implantación del Earth Hotel Riyadh fue la adaptación normativa a un modelo constructivo no tradicional. Tal como se han actualizado las normativas de construcción industrializada en España, la autoridad saudí de edificaciones, en conjunto con el Ministerio de Inversiones, facilitó un marco regulatorio experimental que permitió validar la viabilidad técnica y de seguridad del sistema modular off-site.

Arabia Saudí ha impulsado desde 2023 la implementación de un “código de construcción industrializada” orientado a facilitar proyectos que combinen sostenibilidad, rapidez y control tecnológico. En este sentido, el Earth Hotel se convierte en un proyecto piloto normativo, cuyos aprendizajes podrían definir futuros marcos regulatorios específicos para construcción modular en el país y la región del Golfo.

Fuente: Platinumlist

Replicabilidad: estrategia escalable y adaptable a nuevos mercados

El Earth Hotel Riyadh sienta un precedente estratégico replicable, no solo dentro del territorio saudí, sino en otras zonas de MENA con similares desafíos climáticos y urbanísticos. La capacidad de prefabricación en serie, control de calidad industrial y logística eficiente lo convierte en un modelo escalable para cadenas hoteleras que buscan expandirse con rapidez y menor huella ambiental.

Además, el proyecto ha demostrado que el diseño modular puede adaptarse a los estándares estéticos y culturales locales, algo fundamental para su aceptación en mercados con normas arquitectónicas y paisajísticas específicas.

El propio CIMC MBS ya ha anunciado, a través de declaraciones recogidas por BuiltOffsite, su interés en extender esta fórmula a países como Emiratos Árabes Unidos, Qatar y Egipto en los próximos dos años, consolidando un modelo de hospitalidad industrializada de alta gama.

Una nueva referencia en hospitalidad modular y sostenible

El Earth Hotel Riyadh redefine el horizonte de la construcción hotelera en entornos desérticos, demostrando que la modularidad no solo es compatible con el lujo, sino que lo potencia mediante eficiencia, sostenibilidad y diseño integrado.

Este proyecto encarna la convergencia entre tecnología constructiva avanzada, estrategia gubernamental y visión empresarial, generando un prototipo que transforma tanto el sector AECO como la industria hotelera regional.

Desde una perspectiva técnica, resalta por su capacidad de lograr altas prestaciones ambientales y operativas, minimizando el impacto de la obra, optimizando recursos y adaptándose a condiciones climáticas extremas. Desde lo estratégico, aporta una hoja de ruta replicable que podría acelerar la transición hacia modelos de urbanismo más circulares, eficientes y resilientes en el Golfo y otras regiones emergentes.

Proyección a futuro: industrialización hotelera en expansión

De cara a 2030, se proyecta un aumento sostenido de desarrollos modulares en el sector hotelero global, especialmente en contextos que demandan velocidad, precisión y sostenibilidad. El Earth Hotel Riyadh se consolida como el primer eslabón de una cadena futura de hoteles diseñados para ser más eficientes desde su concepción hasta su operación.

El sector AECO deberá prepararse para una nueva generación de proyectos híbridos, donde la fabricación off-site, la inteligencia digital aplicada al diseño (DfMA), y los modelos de financiación rápidos se conviertan en el nuevo estándar.

Fuente imagen de portada: TTN