Casas Prefabricadas de Madera: ¿merecen la pena?

En este post analizamos las características, ventajas e inconvenientes  de las casas prefabricadas de madera con el propósito de demostrar si merecen la pena. Vas a descubrir que son una excelente alternativa habitacional frente a las casas convencionales.

¿Cómo son las Casas Prefabricadas de Madera? Las razones para elegirlas

Este tipo de construcción tiene características muy particulares que las hacen destacar en el mercado.

De hecho, podemos decir que la popularidad de las casas prefabricadas de madera ha ido en aumento por esta razón. 

A continuación, un breve resumen de las principales características de las casas fabricadas en un ambiente controlado con la madera como material protagonista.

La Madera como material

Hablando del material que prima en este tipo de casas, se compone de entre 8 y 15% de agua que debe evaporarse antes de entrar en combustión. Por lo tanto, las casas prefabricadas de madera tienen propiedades ignífugas.

En este caso en particular la combustión es más lenta si la comparamos con el proceso que se cumple en otros materiales, populares por su resistencia.

La madera genera un proceso de combustión noble y que puedes predecir. El material te avisa cuando inicia la combustión a través de las mismas llamas, permitiendo una reacción a tiempo.

En la madera, las llamas generan menos humo, una característica increíble si tenemos en cuenta que entre el 70 y 80% de las muertes en incendios se producen por inhalación de humo.

Las casas prefabricadas de madera mantienen su forma. Y es que el material no se deforma ni se agrieta frente a las altas temperaturas como sí ocurre con las obras fabricadas a partir de hormigón o acero.

Si a la propiedad aislante natural de la madera se le añade el mejor revestimiento y paneles de yeso, tendrás una estructura con propiedades ignífugas, es decir resistente al fuego.

Además, la madera se puede trabajar según los requerimientos del diseño. Una característica a resaltar de las casas prefabricadas de madera es que se pueden personalizar y permite infinidad de acabados.

Cuenta con propiedades ecológicas

Como bien indica su nombre, la materia prima de este tipo de casas es la madera. Se trata de un material que es un excelente aislante, es decir, las casas prefabricadas de madera garantizan el mejor y más natural aislante térmico, incluso más que el acero, el hormigón u otros materiales.

En países con climas fríos, las casas prefabricadas de madera son las preferidas, y la razón es que otros materiales no son tan eficientes cómo aislantes térmicos como si lo es la madera.

Incluso a pesar de los avances en la industria y la enorme variedad de materiales alternativos, la madera continúa siendo la mejor opción en ciertas regiones del planeta, mayormente gracias al excelente aislante térmico natural que supone.

Para llevar a cabo estas construcciones la madera recibe un tratamiento especial, garantizando un mínimo de agentes contaminantes, como es el caso de otros materiales.

El material es reciclable. Una estructura de madera se puede desmontar para reutilizar la madera en otras obras. Una característica que protege al planeta, sobre todo, a los recursos que nos ofrece.

Descubre las ventajas de las Casas Prefabricadas de Madera

Las ventajas de las casas prefabricadas de madera han conseguido que este tipo de viviendas sea una opción cada vez más elegida por futuros propietarios. ¿Quieres saber por qué?

Para comenzar, una construcción de este tipo puede estar en pie más de 100 años sin alteraciones en su estructura, solo con un correcto mantenimiento. A continuación, te contamos otras ventajas de estas casas:

Pueden ser un 25% más baratas

Optar por una casa prefabricada de madera puede significar un importante ahorro de por lo menos 25%. De hecho, son más económicas que las obras convencionales en ladrillo o cualquier otro material.

Es importante destacar en este punto que estas construcciones generan un importante ahorro energético, superior al 75%.

Construcción rápida

Estas casas se construyen a mayor velocidad. La construcción puede tardar en promedio de 4 a 6 meses.  

A ese promedio le sumamos el tiempo que requiere la preparación del terreno, la etapa de cimentación y la terminación de toda la estructura.

Tomamos en cuenta, además, la instalación de la estructura y la parte final del proceso que tienen que ver con los acabados y terminaciones.

Si vives alquilado y te urge mudarte a tu nueva casa, esta es la opción para ti. Tener una casa prefabricada de madera con tiempos de obra mucho más reducidos.

Recuerda que, la fabricación de estas casas se hace en un ambiente controlado, armando las piezas que formarán tu casa para luego instalarlas in situ.

Son obras limpias y más ecológicas

¿Qué significa obra limpia? Nos referimos a que una casa prefabricada de madera no requiere tantos materiales húmedos para su construcción, por ejemplo, el cemento.

Por otro lado, cómo son obras rápidas de ejecutar, los residuos son menos. En el terreno donde instalan estas casas no quedan desechos ni materiales sobrantes.

Ya sabemos que la madera es un material reciclable, 100% reutilizable con propiedades naturales que garantizan un medio ambiente más saludable.

¿Debes preocuparte por el mantenimiento de las Casas Prefabricadas de Madera?

Seguramente ya has escuchado que el mantenimiento de una casa de madera es costoso y tedioso. Nos toca desmitificar esto diciendo que el mantenimiento de estas construcciones es igual al de las obras convencionales.

El mantenimiento debe ejecutarse tanto en el exterior de la casa como en el interior, así garantizas que el material se mantenga en óptimas condiciones y conserve sus propiedades aislantes y de impermeabilidad, a pesar del paso del tiempo.

Se debe prestar mayor atención al mantenimiento externo de estas casas, tomando en cuenta que el material estará expuesto a las variaciones climáticas y la humedad.

Se recomienda aplicar una capa de protección especial en las paredes externas, por ejemplo, Lasur o barniz.

Una actividad que es aconsejable repetir por lo menos cada 5 años, pero la periodicidad puede variar dependiendo del clima de la zona que elegiste para instalar tu casa.

Si decides instalar tu casa prefabricada de madera en una zona con mucho sol o con cambios extremos de temperatura, el tratamiento protector debe ser a periodos más cortos.

Tenemos algunas tareas básicas de mantenimiento que no puedes dejar de hacerle a una casa prefabricada de madera:

Para devolverle su aspecto natural y humedad a la madera, es vital aplicar una capa protectora de barniz a las paredes externas.

Revisa de forma periódica las puertas y ventanas, son elementos que necesitan mantenimiento mínimo. Tapar grietas, ajustar, nivelar, reparar todo lo que debes hacer para asegurarte de un correcto funcionamiento.

Es fundamental identificar a tiempo posibles filtraciones de agua a través de la madera. Reparar estas filtraciones debe ser prioritario. 

La madera es un material susceptible al ataque de insectos por eso debes prestar atención e identificar a tiempo la presencia de estas plagas para combatirlas antes de que se propaguen.

¿Cuáles son las desventajas de las Casas Prefabricadas de Madera?

Antes de tomar la decisión de tu vida y optar por tener una casa prefabricada de madera debes conocer un aspecto no tan positivo. Y es que, estas construcciones pueden tener problemas de financiación.

No es fácil que un banco te apruebe una solicitud de crédito si manifiestas que quieres una casa industrializada.

La razón es que algunas entidades financieras consideran a estas construcciones como bienes muebles, una categoría que no se incluye en las hipotecas.

En resumen, la decisión final te corresponde, pero sabemos que con toda la información que hemos destacado en este post, será mucho más fácil decantarse por una casa prefabricada de madera.