¿Cuál es el precio por m2 de una casa prefabricada este 2023?

La Construcción Industrializada, Modular y Pasiva ha revolucionado la industria, ofreciendo alternativas innovadoras a las viviendas tradicionales. 

En este artículo, exploraremos en detalle los precios por metro cuadrado de las casas prefabricadas en 2023 y los beneficios que ofrecen, con el objetivo de ayudarte a tomar una decisión informada sobre el coste final de una casa prefabricada modular.

Consideraciones a tomar en cuenta antes de encontrar el mejor precio 

La primera pregunta que surge si estás pensando en comprar o construir una  casa prefabricada es: ¿Cuánto cuesta por metro cuadrado? Sin embargo, como veremos, la respuesta no es tan simple. Los precios varían significativamente y dependen de múltiples factores. 

Fuente: Dwell

1. La ubicación: 

Una de las principales consideraciones es la ubicación geográfica. Por ejemplo, en una ciudad como Madrid, los precios pueden superar las cuatro cifras por metro cuadrado. Esto se debe a que el coste de vida y la demanda de viviendas en ciudades grandes suelen ser más altos.

Sin embargo, no se trata solo de la ubicación. Es importante tener como referencia algunos modelos y diseños de casas prefabricadas tomando en cuenta su precio para facilitar la elección. 

También influyen factores como la calidad de la construcción, el tipo de terreno, la comunidad autónoma y los complementos premium que desees incorporar a tu vivienda.

2. Precio por metro cuadrado 

Cuando te decides entre una casa prefabricada o una vivienda convencional, una de las principales consideraciones es el precio por metro cuadrado. En promedio, una casa prefabricada estándar tiene un coste de alrededor de 1.500 euros por metro cuadrado, mientras que una vivienda tradicional alcanza aproximadamente los 2.000 euros por metro cuadrado.

Esta brecha de 500 euros por metro cuadrado puede ser aún más evidente en viviendas más grandes. Sin embargo, debes tener en cuenta que el precio final por metro cuadrado está fuertemente influenciado por la ubicación geográfica. 

En grandes ciudades, donde los precios y los costes laborales suelen ser más altos, las casas prefabricadas pueden ser una opción más atractiva. En áreas más pequeñas, la diferencia puede no ser tan marcada.

Fuente: Yandex

3. Existe un amplio rango de precios según tus necesidades y presupuesto 

El coste de construir una casa prefabricada varía ampliamente, generalmente oscilando entre 25.000 € y 200.000 €. Si bien es posible encontrar presupuestos más bajos para proyectos pequeños y opciones de lujo que superan los 300.000 € o incluso llegan al millón de euros, es esencial recordar que cada proyecto es único.

Para obtener un presupuesto preciso, lo mejor es consultar con empresas especializadas en construcción de casas prefabricadas. Esto te permitirá tomar una decisión informada y adaptar tu elección a tus necesidades y presupuesto específicos.

Otros factores que Afectan al Precio

1. Calidad de la Construcción y Materiales Utilizados

La calidad de los materiales y acabados es un factor crucial en el precio de una casa prefabricada. En general, las casas de hormigón suelen ser más caras que las de madera debido a la resistencia y durabilidad del hormigón. Sin embargo, las casas de madera son más económicas y ofrecen ventajas en cuanto a aislamiento térmico y eficiencia energética.

2. Tamaño y Diseño de la Casa

El tamaño de la vivienda es otro elemento determinante en el coste por metro cuadrado. Cuanto más grande sea la casa, más alto será el precio. Además, el número de habitaciones, cuartos de baño y la presencia de extras como porches o áreas exteriores también influyen en el coste final.

Fuente: Idei Club

3. Terreno y Localización

Además de la ubicación geográfica, el precio final de una casa prefabricada se ve afectado por la necesidad de adquirir un terreno. El coste del terreno puede representar una parte significativa del presupuesto total, llegando al 30% o 40% en algunos casos.

4. Proyecto y Estudios Previos

Antes de la construcción, es necesario realizar estudios geotécnicos y topográficos, lo que agrega costes adicionales. Además, se requiere la participación de un arquitecto o profesional cualificado para la dirección de la obra, cuyos honorarios se calculan en función del presupuesto de ejecución material de la obra.

5. Licencias y Trámites

La construcción de una casa prefabricada conlleva la obtención de licencias en el ayuntamiento correspondiente y el pago del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). También es necesario gestionar el suministro de agua y luz, obtener la cédula de habitabilidad y registrar la propiedad.

Fuente: Arquitectura y Diseño 

¿En qué te beneficia elegir una casa prefabricada? 

Más allá de los precios, las casas prefabricadas ofrecen una serie de beneficios que las hacen atractivas para quienes buscan una vivienda eficiente y sostenible.

1. Ahorro de Tiempo

Uno de los beneficios más notables de las casas prefabricadas es la rapidez con la que se pueden completar. En comparación con la construcción tradicional, que puede llevar meses o incluso años, las casas prefabricadas pueden estar listas en cuestión de semanas. Esto significa que puedes mudarte a tu nuevo hogar en mucho menos tiempo, lo que es especialmente importante si tienes necesidades de vivienda urgentes, como una reubicación laboral inminente.

2. Control de Costes

En la construcción tradicional, es común que los costes se desvíen del presupuesto inicial debido a imprevistos y retrasos. Las casas prefabricadas, al tener presupuestos cerrados, te brindan un mayor control sobre tus gastos. Lo que significa que los costes se mantienen dentro de los límites establecidos. Esto brinda mayor tranquilidad financiera a los propietarios.

De esta manera, sabes exactamente cuánto costará tu vivienda desde el principio, lo que elimina sorpresas desagradables en el camino y te permite planificar financieramente con mayor precisión.

3. Eficiencia Energética

Las casas prefabricadas suelen estar diseñadas con un enfoque en la eficiencia energética. Están equipadas con aislamiento de alta calidad y sistemas de calefacción y refrigeración eficientes. Esto se traduce en facturas de energía más bajas a largo plazo, lo que no solo beneficia tu bolsillo, sino también el medio ambiente al reducir el consumo de recursos.

Fuente: Yandex

4. Calidad Controlada

La construcción en una fábrica controlada permite un mayor control de calidad en comparación con la construcción en el lugar. Cada componente de la casa prefabricada se realiza con precisión y se somete a estrictas inspecciones antes de la entrega. Esto garantiza que tu hogar esté construido con los más altos estándares, reduciendo la probabilidad de problemas estructurales o defectos en el futuro.

5. Desarrollo Sostenible

La construcción industrializada tiende a ser más amigable con el medio ambiente. Se utilizan materiales sostenibles y se minimiza el desperdicio de recursos. Por ejemplo, las casas container, reciclan contenedores marítimos que luego son destinados a viviendas. Por lo que pueden llegar a ser un 40% más económicas que las casas tradicionales.

5. Personalización

A pesar de ser prefabricadas, estas viviendas permiten cierto grado de personalización. Puedes elegir entre diferentes diseños y opciones para adaptar la casa a tus necesidades y gustos.

6. Menos Estrés y Preocupaciones: 

La construcción de una casa tradicional implica lidiar con una serie de contratistas, proveedores y trabajadores de la construcción, lo que puede generar estrés y preocupaciones constantes. En cambio, las casas prefabricadas a menudo simplifican este proceso, ya que gran parte del trabajo se realiza en una fábrica controlada, reduciendo la incertidumbre y los problemas asociados con la construcción en el lugar.

Fuente: Hormipresa

La Construcción Industrializada, Modular y Pasiva ha transformado la forma en que concebimos nuestras viviendas. Si estás considerando construir una casa en 2023, las casas prefabricadas son una opción atractiva a tener en cuenta.

Aunque los precios por metro cuadrado pueden variar significativamente, la eficiencia energética, la rapidez de construcción, la sostenibilidad y la estabilidad presupuestaria son factores que hacen que las casas prefabricadas sean una elección cada vez más popular.

En resumen, la Construcción Industrializada no sólo ofrece una alternativa atractiva a la construcción tradicional, sino también una serie de beneficios que pueden mejorar tu calidad de vida y tu inversión a largo plazo. Considera cuidadosamente tus opciones y elige la que mejor se adapte a tus necesidades y preferencias.

Fuente de imagen de portada: Noem