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Descubre todo sobre las Casas Prefabricadas de Acero. Conoce las características particulares de este tipo de construcciones resistentes y eficientes que están conquistando el mercado inmobiliario español.
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Actualmente el mercado inmobiliario tiene nuevos protagonistas. Las casas industrializadas son tendencia por sus características y bajos costes. Uno de los tipos de viviendas más comunes, son las casas prefabricadas de acero.
Este tipo de construcciones han tenido fuerza históricamente en países como Estados Unidos, pero en los últimos años cada vez son más los españoles que quieren tener una casa construida con acero como materia prima.
En general son resistentes, cómodas, proveen el mejor aislamiento térmico, soportan altas temperaturas y el coste es realmente atractivo. Esas son solo algunas de las múltiples ventajas de las casas prefabricadas de acero.
Son muchas las razones que podemos esgrimir a favor de las casas industrializadas con el acero como protagonista. En primer lugar, la excelente relación que existe entre la calidad de la construcción y el precio final es tentativa.
Además, el tiempo de construcción de las casas prefabricadas de acero es inferior al de las obras convencionales, incluso menor que el de otras casas industrializadas. Otra de sus ventajas es la personalización. Tienes la opción de personalizar el diseño de tu casa de acero, dándole forma al hogar de tus sueños.
Es la opción habitacional para un grupo familiar que busca ahorrar. Y es que, la eficiencia energética y la sostenibilidad de estas construcciones se acaban traduciendo en un importante ahorro, además de permitir vivir en confort.
Steel Framing es el sistema de construcción en base a perfiles de acero. Como elementos estructurales se emplean estos perfiles concebidos en frío y galvanizados, en lugar de las tradicionales vigas de madera o de aluminio.
Para las casas prefabricadas de acero se usan estos perfiles, unidos entre sí formando celdas, generalmente rectangulares. Sobre esas celdas se colocan planchas que van formando el piso, las paredes y el techo.
Los más empleados son los perfiles en forma de U, pero también son requeridos los que tienen forma de L, S y otras. Estos permiten a través de ellos el paso de cables, tuberías y otros elementos estructurales, gracias a que están perforados en su interior.
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Una ventaja atractiva de las casas prefabricadas de acero es sin duda su rapidez de construcción.
Enumeremos algunas otras a continuación:
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Entre sus principales desventajas, encontramos su alta conductividad del calor. Sin embargo, este problema se podría solucionar colocando un aislante exterior y revistiendo el muro por completo.
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Las casas prefabricadas de acero se construyen a partir del sistema denominado Steel Frame. Se trata de un método de trabajo en seco, es decir que no necesita agua.
No encuentras materiales convencionales en este tipo de construcciones, ni ladrillos ni concreto. El esqueleto de la casa es una estructura prefabricada con el acero como materia prima.
Esta estructura, hecha a partir de perfiles de acero galvanizado, luego es revestida con paneles de tableros OSB o tablaroca. Al final tendrás una casa robusta, duradera, resistente y energéticamente eficiente.
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Las casas prefabricadas de acero únicamente pueden colocarse en terrenos urbanizables. Además, el ayuntamiento solicitará una licencia urbanística o permiso de obra para estas construcciones y de cualquier tipo.
Estas obras deben regirse por lo estipulado en el Código Técnico de Edificación. La ley española indica, entre otras cosas, que los inmuebles deben ser eficientes energéticamente.
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Gracias a las nuevas tendencias en construcción, el acero se ha convertido en un material cada vez más empleado y por ende se ha revalorizado. Sin embargo, las casas prefabricadas de acero continúan teniendo precios bastante accesibles, sin sacrificar su calidad.
La ligereza del material facilita el transporte y abarata el precio final. A pesar de esto, hay que considerar que hay elementos extras que pueden aumentar o disminuir el precio de las casas prefabricadas de acero. Por ejemplo, si quieres agregar espacios más amplios o más ventanas, el precio se elevará.
En general puedes llegar a pagar desde 70.000 euros por una casa prefabricada de acero o 120.000 euros por una casa de 150m2. Las casas de más de 200 m2 pueden costar hasta 300.000 euros. El precio varía no solo por el tamaño y los acabados, también de acuerdo a las empresas fabricantes de estas obras.
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Cuatro meses es el tiempo que se estima para fabricar una casa de acero. En general, los primeros 60 días se utilizan para la construcción de la estructura en las plantas o talleres.
El proceso de instalación y ensamblaje se realiza en poco más de 24 horas. Luego pueden transcurrir dos meses más para realizar los acabados finales en la parcela, antes de entregar la casa al propietario.
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Las casas industrializadas bien construidas e instaladas correctamente son tan duraderas como las obras convencionales. Esta es la opinión general de expertos en la materia.
Se estima que la vida útil de las casas prefabricadas de acero es de 100 años, pudiendo llegar a más. Incluso algunas empresas garantizan que sus creaciones pueden llegar a durar hasta 150 años con el mantenimiento adecuado.
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El acero tiene la ventaja de ser un material de fácil mantenimiento. Por esta razón es el material ideal para incluirlo en una casa que esperamos que esté en pie por muchos años.
Las casas prefabricas de acero no son susceptibles a ataques de insectos, como si ocurre con la casas hechas a partir de madera. Por lo general, el acero que se utiliza para estas construcciones es expuesto a técnicas de galvanizado para potenciar su durabilidad y resistencia.
Solo queda darle un seguimiento a su mantenimiento, hacerlo de forma correcta y con seguridad esas piezas no se oxidarán en los próximos 100 años.
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Se sabe que en general las casas industrializadas han resultado ser un 75% más eficiente que las obras tradicionales. En el caso de las construcciones estilo Steel Frame o casas de acero galvanizado, se conocen en el mundo inmobiliario como obras eficientes.
Algunas de las características de las casas prefabricas de acero le confieren un carácter sostenible. Por ejemplo, el aislamiento térmico y acústico y que generan bajos índices de CO2.
Las construcciones de casas a partir de esta técnica no generan residuos. Se trata de otra gran ventaja que además supone un importante ahorro a largo plazo. Y es que, ciertamente las casas de acero son eficientes energéticamente.
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Las casas prefabricadas de acero están diseñadas de tal manera que aíslan a la perfección el interior del exterior. Es decir, son casas preparadas para resistir las variaciones térmicas del entorno.
La estructura tanto interna como externa de la construcción está reforzada con materiales aislantes de la mejor calidad, lo que aumenta el valor de este tipo de obras.
Una casa de acero te garantiza en su interior un ambiente fresco cuando afuera haga calor. De igual manera, sus habitantes estarán resguardados en un ambiente cálido cuando el clima esté frío.
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Efectivamente, las casas prefabricadas de acero se consideran construcciones ecológicas y aquí te decimos el porqué:
Son más resistentes a la acción sísmica, pero además el proceso de construcción de estas casas se rige bajo estrictas normas, incluso más rigurosas que las impuestas a las obras tradicionales.
Como resultado tendrás una casa bien construida, con materiales de la mejor calidad, expuestos a tratamientos anticorrosivos que garanticen firmeza, robustez y seguridad a tu casa de acero.
En general, estas casas son resistentes al fuego. La estructura de acero está reforzada con aislantes ignífugos que le confieren a la construcción alta resistencia a las llamas.
Otros elementos que mantienen segura la obra en caso de incendio son las placas de cerramiento de tipo Pladur en el interior y de fibrocemento en la parte externa. Cabe destacar que algunos modelos de casas de acero incluyen paredes cortafuego.
Dado que el acero no es buen aislante, se han desarrollado sistemas para ello que acaban dotando a estas viviendas de un increíble aislamiento. Así, este se convierte es uno de sus puntos fuertes, sobre todo frente a las condiciones climatológicas del exterior.
Una de las condiciones que debe garantizar una casa de este tipo, es la capacidad de repeler la humedad del exterior.
El acero que se utiliza para la fabricación de las estructuras de estas casas recibe un tratamiento especial para que sea 100% inoxidable. Recuerda que se emplea acero galvanizado para las casas industrializadas.
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Efectivamente, estás casas de adaptan perfectamente al clima mediterráneo y a cualquier otro clima. El aislamiento térmico que forma parte de la estructura de estas obras, permite que su interior esté siempre confortable.
Es decir, tu familia estará cómoda y resguardada del frío en un ambiente cálido y en verano disfrutarán de una casa siempre fresca.
La respuesta es un rotundo sí. Es posible cambiar la localización de una casa prefabricada de acero a otro terreno sin que sus características estructurales se afecten o sufran modificaciones.
Una de las ventajas del acero como material de construcción es que no se altera ni por las inclemencias del tiempo, ni por las variaciones de la parcela o terreno.
Hay un mito que asegura que las estructuras de metal pueden atraer rayos en medio de una tormenta eléctrica. En esta ocasión tenemos que desmentir esa falsa creencia.
La posibilidad de que una estructura de acero reciba el impacto de un rayo, no tiene nada que ver con el material de construcción.
En resumen, las casas prefabricadas de acero resultan ser una excelente opción habitacional. Son modernas, versátiles, duraderas, robustas, amables con el medio ambiente y sobre todo, económicas.
